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titulo: "Reboreda Miguel Angel c/ Comision Municipal de la Vivienda s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 13/11/1987
fuero: Civil
numero: 87020945
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-549-0207-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/reboreda-miguel-angel-c-comision-municipal-de-la-vivienda-s-cea99350-3f00-445d-bf8b-b19d9f30eaa0
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Reboreda Miguel Angel c/ Comision Municipal de la Vivienda s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · G · 13/11/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** REBOREDA MIGUEL ANGEL c/ COMISION MUNICIPAL DE LA VIVIENDA s/ ESCRITURACIÓN
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G
- **Fecha:** 13/11/1987
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. – Fuero Civil – Ámbito Nacional
- **Magistrados:** Montes de Oca, Burnichon, Greco
- **ID SAIJ:** FA87020945
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-549-0207-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: escrituración` `contingencia: compraventa inmobiliaria` `hechos clave: boleto provisorio, reserva, condición suspensiva, mora` `normas: arts. 509 y 3109 CC, ley 21309` `doctrina: naturaleza del boleto provisorio, interpelación tácita` `resultado: favorable al comprador` `parte favorecida: REBOREDA (actor)` `parte perjudicada: COMISION MUNICIPAL DE LA VIVIENDA` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor adquirió un inmueble mediante un boleto provisorio en el que se pactó un pago inicial de escasa significación y se supeditó la operación a la firma de un boleto definitivo en pocos días. El precio final no estaba fijado por depender del costo de obras. La vendedora no cumplió y el comprador promovió demanda de fijación de plazo y escrituración. La defensa negó existencia de contrato definitivo.

## Cuestión jurídica
Determinar si el instrumento firmado constituía un boleto de compraventa vinculante o una mera reserva sujeta a condición suspensiva, y si la demanda operó como interpelación para poner en mora a la vendedora.

## Decisión y resultado
La Cámara confirmó que se trataba de un boleto provisorio con condición suspensiva (firma del definitivo). La promoción de la demanda constituyó interpelación suficiente que colocó a la vendedora en mora conforme art. 509 CC. Favorable al comprador: procede la escrituración.

## Doctrina / criterio relevante
- Para boletos provisorios no hay reglas rígidas; debe analizarse la intención de las partes. Si el pago es mínimo y el plazo breve, es una reserva sujeta a condición suspensiva.
- La falta de determinación exacta del precio no obsta a la escrituración si pueden fijarse pautas y constituirse hipoteca por importe estimado (art. 3109 CC y ley 21309).
- La demanda judicial de escrituración interpela tácitamente, poniendo en mora al vendedor.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el comprador que busca escrituración pese a boleto provisorio.
- **Desfavorable** para el vendedor que alega inexistencia de contrato definitivo.
- **Aplicable** en casos donde el precio no está totalmente determinado o existe condición suspensiva.
- **Útil** para fundar que la demanda opera como interpelación moratoria sin necesidad de intimación previa.

## Cita sugerida
**REBOREDA MIGUEL ANGEL c/ COMISION MUNICIPAL DE LA VIVIENDA s/ ESCRITURACIÓN** – CNac. Civ., Sala G, 13/11/1987 – SAIJ FA87020945 – [URL](https://www.saij.gob.ar/123456789-549-0207-8ots-eupmocsollaf)

## Cómo citar

Reboreda Miguel Angel c/ Comision Municipal de la Vivienda s/, SAIJ, 13/11/1987, 87020945.