Recalde, Mercedes

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA22250121
• Expediente: No consignado
• Carátula: Recalde, Mercedes
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 01 - C
• Fecha: 15/02/2022
• Jurisdicción: Formosa
• Fuero: Procesal-Tributario
• Ámbito: Local
• Magistrados: Vanessa Jenny Andrea Boonman, Horacio Roberto Roglan, María Eugenia García Nardi
• URL: SAIJ (proporcionada por usuario)

Tags para análisis posterior

• Materia: Contratos, obligaciones, emergencia económica, pesificación
• Contingencia: Reajuste equitativo del precio por deuda en dólares
• Hechos clave: Deuda por saldo de precio de inmueble, cuota 24, pesosificación
• Normas: Dto. 214/02 art. 8, Ley 25.561 art. 11, Ley 19.359 art. 1, Ley 27.541 art. 35 inc. a, Res. AFIP 4815/2020
• Doctrina: Ilegalidad del dólar libre; reajuste equitativo de contrato; cotización dólar solidario (BNA vendedor + 30% Impuesto PAIS + 35% percepción AFIP)
• Resultado: Revocación parcial – modifica tipo de cambio aplicable
• Parte favorecida: Compradora (Mercedes Recalde)
• Parte perjudicada: Vendedora (Alborada SRL)
• Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Juicio ordinario de escrituración. La compradora tenía una deuda en dólares por saldo de precio inmueble. La sentencia de primera instancia dispuso la pesosificación con reajuste equitativo usando el dólar libre. La compradora apeló, cuestionando que el tipo de cambio usado no era legal.

Cuestión jurídica

Determinar qué cotización del dólar debe aplicarse para el reajuste equitativo de la deuda: dólar libre (informal) o dólar solidario (oficial con impuestos).

Decisión y resultado

Se revoca parcialmente la sentencia. Se mantiene la pesosificación 1:1 (un dólar por peso) a partir de la cuota 24, con el 50% de diferencia entre esa paridad y la cotización. Pero se ordena utilizar el dólar solidario (tipo vendedor BNA + 30% Impuesto PAIS + 35% percepción AFIP), rechazando el dólar libre por ilegal. El nuevo cálculo da un valor menor al fijado en primera instancia.

Doctrina / criterio relevante

• El reajuste equitativo de contratos de emergencia está amparado en Dto. 214/02 art. 8 y Ley 25.561 art. 11.
• El dólar libre (informal) es ilegal (Ley 19.359 art. 1), no puede usarse.
• La cotización oficial a aplicar es la del dólar solidario, que incluye el Impuesto PAIS y la percepción de AFIP, dando certeza y legalidad.

Señales para favorabilidad

• Favorable para el deudor (comprador) que busca reducir su deuda, pues el dólar solidario es menor al libre.
• Desfavorable para el acreedor que pretendía el dólar libre.
• Mixto si se discute la procedencia del reajuste equitativo (aquí confirmado).
• No relacionado si el caso no trata de pesosificación de deudas en dólares.

Cita sugerida

Recalde, Mercedes c/ Alborada SRL s/ Juicio Ordinario (Escrituración), Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Formosa, Sala 01, 15/02/2022, ID SAIJ: FA22250121. URL proporcionada por el usuario.