--- titulo: "Reydol S.A. c/ Estado Nacional Argentina (Ministerio de Educ. y Justicia) s/" fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL" fecha: 26/06/1990 fuero: Comercial y civil y civil y comercial numero: 90030119 fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-911-0300-9ots-eupmocsollaf url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/reydol-s-a-c-estado-nacional-argentina-ministerio-de-educ-y-justicia-s-b0d21edf-a946-48f4-9e23-9b01538ff6ce generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal) --- # Reydol S.A. c/ Estado Nacional Argentina (Ministerio de Educ. y Justicia) s/ CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL · 01 · 26/06/1990 ## Resumen ## Datos de identificación y cita - **Número/ID:** FA90030119 (SAIJ) - **Carátula:** Reydol S.A. c/ Estado Nacional Argentina (Ministerio de Educación y Justicia) s/ Daños y Perjuicios - **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal, Sala I - **Fecha:** 26/06/1990 - **Jurisdicción:** C.A.B.A., Fuero Civil-Comercial, Federal - **Magistrados:** Pérez Delgado, Craviotto Farrell - **URL:** [SAIJ](https://www.saij.gob.ar/123456789-911-0300-9ots-eupmocsollaf) ## Tags para análisis posterior - **Materia:** Responsabilidad civil (escribano, Estado) – Daños y perjuicios – Concurso/Quiebra - **Contingencia:** Omisión registral – Inoponibilidad de cláusula de actualización en quiebra - **Hechos clave:** Cláusula de estabilización omitida en inscripción hipotecaria – Daño por sentencia firme que limitó privilegio – Responsabilidad concurrente - **Normas:** Código Civil arts. 4023, 4038; Ley 17.801 art. 8; Disposición Técnico Registral N° 8/76; Ley 21.488 - **Doctrina:** Responsabilidad concurrente (insolidum) – Prescripción desde daño cierto – Deber registral de control y devolución - **Resultado:** Condena indistinta a ambos demandados (escribano y Estado) - **Parte favorecida:** Actor (Reydol S.A.) - **Parte perjudicada:** Estado Nacional y escribano (codemandados) ## Hechos y conflicto El actor (Reydol S.A.) otorgó un préstamo hipotecario con cláusula de actualización (estabilización) en escritura de 14/12/76. El escribano omitió consignar dicha cláusula en el rubro “especie de derechos” de la minuta presentada al Registro, aunque la transcribió en otro rubro. El Registro no observó la omisión y no devolvió la minuta. Posteriormente, el deudor fue declarado en quiebra; en el concurso se declaró inoponible la cláusula de actualización, limitando el privilegio hipotecario. El actor demandó por daños y perjuicios al escribano y al Estado Nacional (por el Registro). ## Cuestión jurídica Determinar si el escribano y el Estado (Registro) son responsables por el daño causado (pérdida de la actualización del crédito hipotecario) debido a la omisión en la inscripción de la cláusula de estabilización y a la falta de control registral. ## Decisión y resultado La Cámara confirmó la condena contra ambos demandados, quienes responden de manera indistinta (in solidum) por el monto global de la indemnización. El crédito del actor puede reclamarse a cualquiera de los codemandados, con derecho de repetición entre sí por el exceso de la mitad. ## Doctrina / criterio relevante - **Responsabilidad del escribano:** Es contractual; incumplió la Disposición Técnico Registral N° 8/76 al omitir la cláusula de actualización en el rubro “especie de derechos”. Esa omisión es causa adecuada del daño. - **Responsabilidad del Estado:** El Registro debió devolver la minuta por defecto subsanable (art. 8, ley 17.801), pues la transcripción en otro rubro generaba duda. Su omisión constituye una prestación defectuosa del servicio. - **Responsabilidad concurrente:** Se aplica el régimen de responsabilidad indistinta (insolidum) por convergencia de causas. - **Prescripción:** El plazo comienza cuando el daño se torna cierto (sentencia firme en el concurso que definió la inoponibilidad). Para el escribano: 10 años (contractual – art. 4023 CC). Para el Estado: 2 años (extracontractual – art. 4038 CC). - **Privilegio hipotecario en concurso:** El privilegio se extiende al monto reajustado por depreciación monetaria, sin limitación de la ley 21.488. ## Señales para favorabilidad - **FAVORABLE** para acreedores hipotecarios cuyo privilegio fue limitado por omisión registral de la cláusula de actualización, especialmente si hubo quiebra del deudor. - **DESFAVORABLE** para escribanos que omitan consignar cláusulas especiales en los rubros correspondientes de la minuta. - **DESFAVORABLE** para el Estado (Registros) que no ejerzan control y devolución de minutas defectuosas. - **MIXTO** según la parte: útil para demandantes en casos de omisión registral; perjudicial para funcionarios y fedatarios. ## Cita sugerida Reydol S.A. c/ Estado Nacional Argentina (Ministerio de Educación y Justicia) s/ Daños y Perjuicios, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal, Sala I, 26/06/1990, ID SAIJ FA90030119, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-911-0300-9ots-eupmocsollaf ## Cómo citar Reydol S.A. c/ Estado Nacional Argentina (Ministerio de Educ. y Justicia) s/, SAIJ, 26/06/1990, 90030119.