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titulo: "Rigourd Jorge Alejandro c/ Fiad Elias (h) y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 14/10/2003
fuero: Civil y procesal
numero: 3240170
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-071-0423-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/rigourd-jorge-alejandro-c-fiad-elias-h-y-otros-s-7a1ffed3-50df-4290-bc7e-e9d0b7bcaf71
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Rigourd Jorge Alejandro c/ Fiad Elias (h) y Otros s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 14/10/2003

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **N° de Sentencia**: 747
- **Expediente**: FA03240170 (SAIJ)
- **Carátula**: RIGOURD JORGE ALEJANDRO c/ FIAD ELIAS (H) Y OTROS s/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- **Tribunal**: Corte Suprema de Justicia de Tucumán, Sala en lo Civil y Penal
- **Magistrados**: Gandur, Brito, Aréa Maidana
- **Fecha**: 14/10/2003
- **Jurisdicción**: Tucumán | **Fuero**: Civil-Procesal | **Ámbito**: Local
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-071-0423-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`ejecución hipotecaria` `comisión civil` `mandato sin representación` `ratificación` `legitimación activa` `cosa juzgada material` `actos propios` `fallo desfavorable para el deudor`

## Hechos y conflicto
Rigourd ejecutó una hipoteca constituida a su favor en escritura N°139, donde declaró actuar en comisión por cuenta de Camandona. Luego, escritura N°140 ratificó esa comisión. Los demandados (deudores) opusieron excepción de inhabilidad de título, alegando que la ratificación desplazó a Rigourd como acreedor, privándolo de legitimación. Primera instancia hizo lugar a la excepción; Cámara revocó y ordenó llevar adelante la ejecución.

## Cuestión jurídica
En un mandato sin representación (comisión civil), ¿la ratificación posterior del comitente despoja al comisionista de la titularidad del crédito hipotecario frente a terceros?

## Decisión y resultado
**NO HACER LUGAR** al recurso de casación. Confirma la sentencia de Cámara que ordena llevar adelante la ejecución. Costas al recurrente vencido.

## Doctrina / criterio relevante
- El comisionista (mandatario sin representación) que contrata en nombre propio es el titular directo de los derechos frente a terceros (art. 1929 CC).
- La ratificación-encargo (art. 1162 CC) tiene efectos *inter partes*; no convierte al comitente en parte de la relación externa ni desplaza al comisionista. Este sigue legitimado para ejecutar la hipoteca.
- En juicio ejecutivo, la legitimación se analiza por el título, no por la relación interna.
- La aplicación de la doctrina de los actos propios refuerza la legitimación del comisionista cuando el deudor pagó cuotas al mismo.

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE para el deudor**: Rechaza la excepción de inhabilidad; confirma que el comisionista puede ejecutar pese a la ratificación del comitente.
- **FAVORABLE para el acreedor comisionista**: Reconoce su legitimación activa autónoma en base al título.
- **Útil para citar en casos de mandato sin representación** y disputas sobre titularidad de créditos hipotecarios.

## Cómo citar

Rigourd Jorge Alejandro c/ Fiad Elias (h) y Otros s/, SAIJ, 14/10/2003, 3240170.