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titulo: "Riva, Silvana Lorena c/ Lalosa, Jorge Mario Y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES"
fecha: 17/04/2013
fuero: Civil y comercial
numero: 13080029
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-920-0803-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/riva-silvana-lorena-c-lalosa-jorge-mario-y-otros-s-e70b16b6-4234-4c9d-8a10-d46251fdae84
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Riva, Silvana Lorena c/ Lalosa, Jorge Mario Y Otros s/

CAMARA DE APELACIONES · CIVIL Y COMERCIAL · 17/04/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ
- **ID fuente:** FA13080029
- **Carátula:** Riva, Silvana Lorena c/ Lalosa, Jorge Mario Y Otros s/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones, Sala Civil y Comercial C
- **Fecha:** 17/04/2013
- **Jurisdicción:** Entre Ríos
- **Fuero:** Civil y Comercial
- **Magistrados:** Mansilla, Taborda, Galimberti
- **URL:** [https://www.saij.gob.ar/123456789-920-0803-1ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-920-0803-1ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
`materia: responsabilidad civil` `contingencia: incumplimiento contractual` `hechos clave: compraventa frustrada por falta de titularidad` `normas: ley 20.266, ley 25.028, ley 9739` `doctrina: deber de información del corredor` `resultado: favorable al actor` `parte favorecida: comprador` `parte perjudicada: corredor inmobiliario` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Compraventa de inmueble intermediada por corredor e inmobiliaria. Al momento de escriturar, se constata que el titular dominial es un tercero ajeno a la operación, frustrándose el contrato. El comprador demanda daños y perjuicios.

## Cuestión jurídica
Responsabilidad del corredor inmobiliario por no verificar previamente el dominio del inmueble y los instrumentos que acrediten el título del vendedor.

## Decisión y resultado
El tribunal condenó al corredor y a la inmobiliaria a responder por los daños derivados de la frustración del contrato, por incumplir las obligaciones de información exigidas por las leyes nacionales 20.266, 25.028 y la ley provincial 9739. La derivación del comprador a un estudio jurídico no releva al corredor de su responsabilidad.

## Doctrina / criterio relevante
- El corredor debe brindar al comprador información completa sobre las condiciones de dominio del inmueble (certificación registral de dominio, gravámenes, embargos, restricciones).
- La actuación del letrado es independiente y no exime al corredor de su negligencia en la verificación previa del título.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para quien alega incumplimiento del deber de información por parte del intermediario inmobiliario. **DESFAVORABLE** para corredores e inmobiliarias que omiten verificar el dominio y luego pretenden eximirse delegando en un estudio jurídico.

## Cita sugerida
> Riva, Silvana Lorena c/ Lalosa, Jorge Mario y Otros s/, Cámara de Apelaciones, Sala Civil y Comercial C, Entre Ríos, 17/04/2013, ID SAIJ: FA13080029, disponible en: [https://www.saij.gob.ar/123456789-920-0803-1ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-920-0803-1ots-eupmocsollaf).

## Cómo citar

Riva, Silvana Lorena c/ Lalosa, Jorge Mario Y Otros s/, SAIJ, 17/04/2013, 13080029.