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titulo: "Rocha, Julieta Patricia c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 30/05/2017
fuero: Constitucional
numero: 17090139
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-931-0907-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/rocha-julieta-patricia-c-s-abe895fa-d186-4e57-828a-4fc684e37e98
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Rocha, Julieta Patricia c/  s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 30/05/2017

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID fuente:** FA17090139 (SAIJ)
- **Carátula:** ROCHA, JULIETA PATRICIA c/ s/
- **Tribunal:** CORTE SUPREMA DE JUSTICIA (Santa Fe)
- **Sala:** S (integrada por SPULER, GUTIERREZ, GASTALDI, FALISTOCCO)
- **Fecha:** 2017-05-30
- **Jurisdicción:** Santa Fe
- **Fuero:** CONSTITUCIONAL - LOCAL
- **Materia/temáticas:** RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD - CORRETAJE INMOBILIARIO
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-931-0907-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: constitucional` `contingencia: inscripción extemporánea, corredor inmobiliario idóneo` `hechos clave: solicitud de matriculación fuera del plazo de 3 meses de la Ley 13154, falta de título habilitante, más de 3 años de demora sin alegar impedimento` `normas: Ley 13154 arts. 59, 60, 62` `doctrina: derechos adquiridos (CSJN: cuando se cumplieron todos los actos y condiciones bajo ley anterior); plazo razonable` `resultado: procedente` `parte favorecida: Colegio recurrente (demandado)` `parte perjudicada: Julieta Patricia Rocha (particular)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Julieta Patricia Rocha solicitó su inscripción como corredora inmobiliaria invocando su condición de “idónea” (sin título habilitante). La Ley 13154 estableció un plazo improrrogable de tres meses para que quienes ya ejercían la profesión se inscribieran. La solicitud se formuló más de tres años después de vencido ese plazo, sin alegar impedimento alguno. El a quo consideró que el plazo violaba derechos adquiridos. El Colegio recurrió por inconstitucionalidad.

## Cuestión jurídica
Si el plazo improrrogable de tres meses fijado por la Ley 13154 para la inscripción de corredores inmobiliarios idóneos es irrazonable o violatorio de derechos fundamentales (art. 59, 60 y 62 de la ley).

## Decisión y resultado
La Corte declara **procedente** el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por el Colegio. Rechaza la interpretación del a quo, confirmando que el plazo es razonable y que la solicitante no cumplió los requisitos legales ni demostró tener un derecho adquirido, pues no había cumplido todos los actos necesarios bajo la vigencia de la ley anterior.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Razonabilidad de la restricción:** los derechos se gozan y ejercen conforme a las leyes reglamentarias; pueden ser restringidos siempre que la restricción sea razonable (precedente “Crisafulli”).
2. **Derecho adquirido:** existe solo cuando, bajo la vigencia de una ley, el particular ha cumplido todos los actos y condiciones sustanciales y requisitos formales previstos para ser titular del derecho (CSJN, Fallos 317:1462 y citas).
3. **No hay contradicción entre arts. 60 y 62:** el art. 60 define el alcance de la ley, y el art. 62 no crea un derecho absoluto a la inscripción fuera de plazo.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para la Administración/Colegio/Estado que aplica plazos legales perentorios.
- **DESFAVORABLE** para el particular que pretendió matricularse fuera del plazo legal sin justificación.
- **MIXTO** si en un caso futuro existen impedimentos concretos (no alegados aquí) o se acredita un derecho adquirido real.
- **NO RELACIONADO** si el conflicto versa sobre otra actividad, otro tipo de habilitación, o plazos con fundamento distinto.

## Cita sugerida
ROCHA, JULIETA PATRICIA c/ s/, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 30/05/2017, ID SAIJ FA17090139, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-931-0907-1ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Rocha, Julieta Patricia c/  s/, SAIJ, 30/05/2017, 17090139.