Rodil López, Jaime c/ Canellas de Nicastri s/ (SAIJ, 23/03/1993)

Datos de identificación y cita

Carátula: Rodil López, Jaime c/ Canellas de Nicastri s/ Tercería
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III, Provincia de Buenos Aires
Fecha: 23/03/1993
Magistrados: Pérez Crocco, Roncoroni
Fuente: SAIJ, ID FA93013377
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-773-3103-9ots-eupmocsollaf
Fuero: Civil y Comercial (local)

Tags para análisis posterior

materia: tercería de dominio materia: tercería de mejor derecho contingencia: improcedencia de tercería de dominio hechos clave: boleto de compraventa sin escritura pública normas: CC 577, 1184 inc.1, 1185, 1185 bis, 2505, 2524, 2601-2603, 2609; CPC 98, 34.4, 163.6 doctrina: SCBA resultado: rechazo parte favorecida: ejecutante/embargante parte perjudicada: comprador (tercerista) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor (Rodil López) promovió tercería de dominio contra Canellas de Nicastri fundada en un boleto de compraventa, para excluir el bien de un embargo trabado en un proceso por alimentos. Se discutía si el boleto era título suficiente para transmitir el dominio.

Cuestión jurídica

¿El boleto de compraventa constituye título de dominio hábil para fundar una tercería de dominio? ¿O corresponde reconducir la acción a una tercería de mejor derecho?

Decisión y resultado

Desestimó la tercería de dominio (improcedente) porque el boleto no es título traslativo del dominio real –se requiere escritura pública, tradición e inscripción–. No obstante, indicó que podría reencauzarse como tercería de mejor derecho conforme al art. 1185 bis CC, si se acreditan los extremos de esa norma (crédito del comprador anterior al embargo y fecha cierta del boleto).

Doctrina / criterio relevante

El boleto de compraventa no transmite el dominio (arts. 577, 1184 inc.1, 1185, 2505, 2524, 2601-2603, 2609 CC).
La tercería fundada en boleto encuadra en la tercería de mejor derecho del art. 1185 bis CC (aplicación analógica), que debe ser calificada de oficio (iura novit curia).
Para oponer el boleto a terceros se requiere fecha cierta según art. 1035 CC (archivo o reconocimiento judicial); el sello fechador bancario o de rentas no la otorga (SCBA Ac. 18556).

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para quien intente una tercería de dominio con boleto de compraventa: el tribunal rechaza la acción por falta de título de dominio.
FAVORABLE (condicionado) para quien plantee una tercería de mejor derecho, si acredita: (i) crédito del comprador anterior al embargo, (ii) boleto con fecha cierta anterior al embargo, (iii) entrega de la posesión u otros extremos del art. 1185 bis CC.
MIXTO: dependiendo de la estrategia procesal, el fallo puede ser favorable si se reconduce la acción, o desfavorable si se insiste en la tercería de dominio.

Cita sugerida

Rodil López, Jaime c/ Canellas de Nicastri s/ Tercería, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III, Prov. de Buenos Aires, 23/03/1993, SAIJ FA93013377, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-773-3103-9ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.