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titulo: "Rodriguez c/ Maldonado s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 28/05/1994
fuero: Civil  y  comercial
numero: 94012687
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-786-2104-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/rodriguez-c-maldonado-s-16993d35-8530-4f35-8011-db1cc468f087
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Rodriguez c/ Maldonado s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 28/05/1994

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ
- **ID fuente**: FA94012687
- **Carátula**: Rodriguez c/ Maldonado s/
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial
- **Sala/Instancia**: 01 / C
- **Fecha**: 1994-05-28
- **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires
- **Fuero**: Civil - Comercial
- **Ámbito**: Local
- **Magistrados**: Sosa - Crespi
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-786-2104-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: desalojo` `contingencia: quiebra` `hechos clave: inmueble comercial del fallido` `normas: art. 136 ley 19551` `doctrina: fuero de atracción - contenido patrimonial` `resultado: remisión al juez de la quiebra` `parte favorecida: masa de acreedores` `parte perjudicada: actor desalojante` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Demanda de desalojo contra un fallido (quiebra declarada). El inmueble estaba afectado al comercio del deudor, no a su vivienda. Se discute si la acción debe radicarse en el juzgado de la quiebra por fuero de atracción (art. 136 ley 19551) o si puede continuar ante el juez civil. La actora sostiene que la posesión ya fue entregada, por lo que el juicio carece de objeto patrimonial relevante.

## Cuestión jurídica
¿El juicio de desalojo contra un fallido, sobre inmueble comercial no destinado a vivienda, queda atraído por el fuero de atracción del concurso?

## Decisión y resultado
**Voto en minoría** (Sosa-Crespi): ordena remitir las actuaciones al juzgado donde tramita la quiebra de la accionada. Fundamento: la acción es de contenido patrimonial (daños, costas) y puede incidir en la masa pasiva. No obsta la entrega de la posesión, porque la eventual condena en costas se sustraería del control del juez concursal.

## Doctrina / criterio relevante
- Las acciones de desalojo sobre inmuebles no destinados a vivienda del fallido están comprendidas en el concepto "de contenido patrimonial" del art. 136 LCQ.
- El fuero de atracción no se limita al objeto principal de la demanda, sino también a las consecuencias económicas (costas, daños).
- La circunstancia de que la posesión ya se haya restituido no excluye la atracción si aún pueden generarse obligaciones patrimoniales a cargo del fallido.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para la masa de acreedores / síndico (busca concentrar litigios en el juez concursal).
**DESFAVORABLE** para el actor desalojante (debe radicar su pretensión en el juzgado de la quiebra, perdiendo su fuero natural).
**MIXTO** si se evalúa desde la posición del fallido (evita múltiples procesos, pero se somete a la jurisdicción concursal).
**NO RELACIONADO** si el inmueble es vivienda familiar del deudor.

## Cita sugerida
Rodríguez c/ Maldonado s/ Desalojo, Cám. Apel. Civ. y Com. Sala I, Prov. Bs. As., 28/05/1994, SAIJ FA94012687, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-786-2104-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Rodriguez c/ Maldonado s/, SAIJ, 28/05/1994, 94012687.