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titulo: "RODRIGUEZ Fernando c/ Nuñez Gabino Abenamar s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA"
fecha: 18/04/2008
fuero: Constitucional
numero: 8280099
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-990-0828-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/rodriguez-fernando-c-nunez-gabino-abenamar-s-2898e21f-6720-44ef-a66f-21d586ce1616
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# RODRIGUEZ Fernando c/ Nuñez Gabino Abenamar s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA · 02 · 18/04/2008

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expte.:** 82.590 (C.C. Nº 19.590)
- **Carátula:** RODRIGUEZ Fernando c/ Nuñez Gabino Abenamar s/ Escrituración
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería, Sala Segunda
- **Fecha:** 18/04/2008
- **Jurisdicción:** San Juan
- **Fuero:** Civil
- **Ámbito:** Local
- **Magistrados:** Octavio A. Sánchez, Alejandro Largacha Quiroga (ponente), Oscar R. Otiñano
- **Fuente:** SAIJ - FA08280099
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-990-0828-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Escrituración
- **Contingencia:** Rechazo de demanda
- **Hechos clave:** compromiso sin precio cierto, ausencia de pago, cargo accesorio, donación previa inválida
- **Normas:** arts. 1323, 1810, 3989 CC
- **Doctrina:** elementos esenciales compraventa; precio como pago a tercero no acreditado; promesa de donación sin valor
- **Resultado:** revocación, rechazo de demanda
- **Parte favorecida:** Nuñez Gabino Abenamar (demandado)
- **Parte perjudicada:** Rodriguez Fernando (actor)
- **Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
Actor demanda escrituración de inmueble basado en un compromiso de 24/02/1983 (fs. 2). Demandado opone prescripción y niega existencia de compraventa: faltan precio y entrega de posesión; además, el inmueble es ganancial y la cónyuge no fue demandada ni suscribió el compromiso. Juez de primera instancia rechazó prescripción y ordenó escriturar; demandado apela.

## Cuestión jurídica
¿Existe un contrato de compraventa válido que obligue a escriturar? ¿Se acreditó el pago del precio?

## Decisión y resultado
**Sí revoca sentencia anterior; rechaza demanda de escrituración, con costas a la actora.** Por unanimidad: el compromiso no contiene precio cierto (solo un cargo accesorio, no contraprestación clara); además, no se probó que el actor hubiera pagado al tercero mencionado. Aun considerando precio imperfecto, faltó prueba de cumplimiento.

## Doctrina / criterio relevante
- La compraventa exige precio cierto en dinero (art. 1323 CC).
- El mero compromiso de pagar deudas a un tercero, sin vínculo con el vendedor, no constituye precio.
- La promesa de donación inválida (art. 1810 CC) no se convalida agregando un cargo.
- Para la acción de escrituración, el actor debe acreditar el pago del precio (carga probatoria).

## Señales para favorabilidad
**Favorable** si se defiende contra un reclamo de escrituración basado en un acuerdo ambiguo sin precio cierto ni prueba de pago. **Desfavorable** si se pretende exigir escrituración con base en un documento similar y sin acreditar contraprestación. **No relacionado** si el caso tiene precio claro y pago probado.

## Cita sugerida
**RODRIGUEZ Fernando c/ Nuñez Gabino Abenamar s/ Escrituración** (Cám. Apel. Civ. Com. y Min. San Juan, Sala II, 18/04/2008, Expte. 82.590, SAIJ FA08280099).

## Cómo citar

RODRIGUEZ Fernando c/ Nuñez Gabino Abenamar s/, SAIJ, 18/04/2008, 8280099.