Rodriguez, Luis Miguel

Datos de identificación y cita

• Carátula: Rodríguez, Luis Miguel
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
• Sala: S
• Magistrados: Erbetta, Gastaldi, Gutiérrez, Netri, Spuler
• Fecha: 18/04/2023
• Jurisdicción: Santa Fe (Argentina)
• Fuero: Constitucional (Local)
• Materia: Queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad
• ID SAIJ: FA23090183
• URL: https://www.saij.gob.ar/...fa23090183-2023-04-18/...

Tags para análisis posterior

materia: inmisiones molestas contingencia: daños y perjuicios (vecindad) hechos clave: cría de porcinos, olores, falta de constatación en domicilio actor normas: art. 2618 CCyC (immisiones), ejercicio regular derecho de propiedad doctrina: carga de la prueba, normal tolerancia, prioridad de uso resultado: desfavorable parte favorecida: demandado parte perjudicada: actor fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Hechos: El actor (Rodríguez) demandó a su vecino por inmisiones molestas (olores, humo) derivadas de la cría de porcinos. Reclamó daños y cese de actividades. Pretensión del actor: Acreditar que las molestias excedían la normal tolerancia y afectaban su vivienda. Defensa del demandado: Ejercicio regular del derecho de propiedad; prioridad en el uso del predio. Prueba relevante: Constatación judicial realizada solo en la vivienda del demandado (no en la del actor); testimoniales; fotografías no reconocidas; informe de Agencia Sanitaria.

Cuestión jurídica

¿Corresponde hacer lugar a la demanda por inmisiones cuando la prueba no logra acreditar que las molestias (olores, humo) excedan la normal tolerancia típica de las relaciones de vecindad, ni desvirtúan el ejercicio regular del derecho de propiedad o la prioridad en el uso?

Decisión y resultado

Decisión: La Corte Suprema de Justicia de Santa Fe rechazó la queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad. Resultado: Confirmó la sentencia de Cámara que desestimó la demanda. Parte favorecida: demandado (vecino). Parte perjudicada: actor (Rodríguez). Cuantía: No surge del texto (sin monto específico).

Doctrina / criterio relevante

• Carga de la prueba: El actor debe acreditar que las inmisiones exceden la normal tolerancia desde su propia vivienda, no desde el predio del demandado.
• Estándar probatorio: La constatación judicial debe realizarse en el lugar donde se sufren las molestias; no basta una inspección en el origen.
• Ejercicio regular / prioridad: Las exigencias de la producción y la prioridad en el uso constituyen un valladar que solo puede superarse con prueba concreta y fehaciente.
• Testigos y fotos: Sin reconocimiento ni ubicación cierta, no tienen valor probatorio suficiente.

Señales para favorabilidad

Clasificación: DESFAVORABLE para quien pretenda invocar inmisiones sin prueba directa desde su propio domicilio.

Indicios:

• El fallo refuerza la carga probatoria estricta para el actor en litigios de vecindad por inmisiones inmateriales.
• Es favorable para demandados en causas similares cuando el actor no acredita molestias desde su vivienda.
• Es desfavorable para actores que no cuenten con constatación judicial en su propio domicilio, testigos creíbles o pruebas fehacientes que demuestren exceso de normal tolerancia.
• No aplica si el caso futuro presenta prueba directa (ej. peritaje en la vivienda del damnificado).

Cita sugerida

RODRIGUEZ, LUIS MIGUEL s/ Queja (Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 18/04/2023, ID SAIJ FA23090183). URL: https://www.saij.gob.ar/...fa23090183-2023-04-18/...