Rodríguez, Manuel c/ s/ (SAIJ, 29/05/1996)

Datos de identificación y cita

Carátula: Rodríguez, Manuel c/ s/
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 01 (Provincia de Buenos Aires)
Fecha: 29/05/1996
Magistrados: Crespi – Sosa
Fuente: SAIJ – ID FA96013816
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-618-3106-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: propiedad horizontal contingencia: asamblea judicial hechos clave: falta de acreditación de agotamiento de medios de convocatoria normas: ley 13.512 art. 10 doctrina: subsidiariedad de la vía judicial resultado: rechazo de la solicitud de asamblea judicial parte favorecida: consorcio parte perjudicada: peticionante fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Los peticionarios solicitaron al juez la convocatoria judicial a asamblea de consorcistas. No acreditaron haber agotado los medios de convocatoria previstos en el reglamento ni demostraron la imposibilidad de lograr resolución asamblearia por falta de quorum o mayoría.

Cuestión jurídica

Procedencia de la vía judicial para convocar asamblea en propiedad horizontal conforme al art. 10 de la ley 13.512.

Decisión y resultado

Resultado desfavorable para los peticionarios. Se declaró improcedente la citación judicial a asamblea por no haberse acreditado el agotamiento de los medios normales de convocatoria exigidos por la ley o el reglamento. (El texto corresponde a una opinión minoritaria.)

Doctrina / criterio relevante

La instancia judicial en propiedad horizontal es un remedio subsidiario que exige:

acreditar la condición de consorcista o administrador;
agotamiento de los medios normales de convocatoria;
existencia de asuntos urgentes o graves.
Mientras no se demuestre el fracaso de los mecanismos internos (asamblea y vías reglamentarias), no se justifica la intervención judicial.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien solicita asamblea judicial sin probar el agotamiento de los medios internos de convocatoria.
Favorable para el consorcio o propietarios que se oponen a la intromisión judicial prematura.
No relacionado si el caso futuro acredita los requisitos del art. 10.

Cita sugerida

Rodríguez, Manuel c/ s/, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 1, 29/05/1996, ID SAIJ FA96013816. Dispinible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-618-3106-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.