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titulo: "Rodríguez, Manuel José y otro c/ Alvarez, Claudia Patricia s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 11/10/2007
fuero: Constitucional
numero: 7986465
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-564-6897-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/rodriguez-manuel-jose-y-otro-c-alvarez-claudia-patricia-s-7820bbc2-cdcf-4735-8d7a-252d0f05c3aa
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Rodríguez, Manuel José y otro c/ Alvarez, Claudia Patricia s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · 11/10/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ
- **ID fuente**: FA07986465
- **Carátula**: Rodríguez, Manuel José y otro c/ Alvarez, Claudia Patricia s/ Rendición de cuentas
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
- **Fecha**: 11/10/2007
- **Jurisdicción**: CABA
- **Fuero**: Civil (etiquetado como CONSTITUCIONAL en metadatos)
- **Magistrados**: Claudio M. Kiper, Jorge Alberto Mayo, Jorge A. Giardulli
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-564-6897-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: rendición de cuentas` `contingencia: condominio, administración de inmueble` `hechos clave: conventillo, copropietarios, administración informal` `normas: arts. 265, 266, 377 CPCC, arts. 467, 1910, 1911 CC` `doctrina: rendición de cuentas debe ser clara y documentada, admite flexibilidad según vínculo e informalidad` `resultado: confirmación de rechazo de demanda y reconvención` `parte favorecida: demandada` `parte perjudicada: actores` `fuente: SAIJ FA07986465`

## Hechos y conflicto
Ambas partes son copropietarias de un inmueble tipo conventillo (Bolívar 761/763/765, CABA). La demandada administraba unidades (local comercial, 9 habitaciones PB, 13 habitaciones 2º piso) desde 1997. Los actores demandaron rendición de cuentas, impugnaron la rendición de la demandada y presentaron su propia liquidación. La demandada reconoció la administración, impugnó la liquidación actora y presentó sus cuentas con documentación. En primera instancia se rechazó demanda y reconvención. Ambas partes apelaron.

## Cuestión jurídica
Determinar si la demandada cumplió con la obligación de rendir cuentas y si corresponde aprobar la liquidación de los actores.

## Decisión y resultado
Se declara **desierto** el recurso de la demandada (por insuficiencia técnica - arts. 265/266 CPCC) y se **confirma** la sentencia que rechazó la demanda y la reconvención. Costas de alzada en el orden causado.

## Doctrina / criterio relevante
- La rendición de cuentas debe ser clara y documentada (paso informativo + traditivo), pero admite flexibilidad según la índole de la relación, la informalidad del vínculo y el conocimiento real de las partes.
- Cuando el manejo del negocio es informal y las partes estaban informadas recíprocamente, la ausencia de recibos no invalida la rendición si no se desvirtuó su necesidad o existencia.
- El requirente debe probar la impertinencia de la rendición presentada (art. 377 CPCC); no basta impugnar genéricamente.

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para quien alega incumplimiento de rendir cuentas y pretende aprobación de su liquidación sin prueba robusta.
- **FAVORABLE** para el administrador que rindió cuentas informales pero verosímiles y no fueron desvirtuadas.
- **MIXTO**: la demandada perdió su recurso por deficiencia técnica, pero se confirmó el rechazo de la demanda actora.

## Cita sugerida
Rodríguez, Manuel José y otro c/ Alvarez, Claudia Patricia s/ Rendición de cuentas, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 11/10/2007, SAIJ FA07986465.

## Cómo citar

Rodríguez, Manuel José y otro c/ Alvarez, Claudia Patricia s/, SAIJ, 11/10/2007, 7986465.