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titulo: "Roitberg, Carlos c/ Janin, Olga Susana s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA"
fecha: 24/10/1990
fuero: Procesal y civil y procesal civil
numero: 90052099
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-990-2500-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/roitberg-carlos-c-janin-olga-susana-s-1b87d574-fda5-4dd7-b554-e4ad239ee4a4
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Roitberg, Carlos c/ Janin, Olga Susana s/

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA · 24/10/1990

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Roitberg, Carlos c/ Janin, Olga Susana s/
- **Tribunal:** Superior Tribunal de Justicia de Río Negro
- **Fecha:** 24/10/1990
- **Fuente / ID:** SAIJ FA90052099
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-990-2500-9ots-eupmocsollaf
- **Jurisdicción:** Río Negro (local)
- **Fuero:** Procesal Civil
- **Magistrados:** Flores Leiva

## Tags para análisis posterior
- Materia: contratos, depreciación monetaria, actualización
- Contingencia: incumplimiento contractual, reajuste monetario
- Hechos clave: compraventa inmobiliaria, mora del vendedor en escriturar, opción por conservación del contrato
- Normas: no explicitadas en extracto
- Doctrina: el reajuste no es indemnizatorio sino corrección del valor nominal; la mora no impide la actualización para mantener el equilibrio contractual
- Resultado: favorable al reajuste (a favor de quien reclama actualización)
- Parte favorecida: comprador o vendedor según posición (el acreedor de la prestación dineraria)
- Parte perjudicada: deudor de la suma actualizada
- Fuente: SAIJ

## Hechos y conflicto
Se trata de un contrato de compraventa inmobiliaria con promesa de venta. Ante el incumplimiento, el acreedor optó por la conservación del contrato. Se discute si corresponde reajustar el saldo de precio adeudado cuando el vendedor está en mora en la obligación de escriturar.

## Cuestión jurídica
¿Procede la actualización monetaria del saldo de precio pese a la mora del vendedor en la escrituración? ¿El reajuste es indemnización o mantenimiento del valor real de la obligación?

## Decisión y resultado
El tribunal resuelve que el reajuste debe acordarse aún en caso de mora del vendedor. No hacerlo desnaturalizaría el sinalagma contractual. La actualización no es reparación de daño sino adecuación del signo monetario al valor comprometido. Se adscribe a la doctrina de la Corte Suprema de Justicia de la Nación.

## Doctrina / criterio relevante
- El reajuste monetario no tiene carácter indemnizatorio, sino que es la misma obligación corregida en su signo nominal para reflejar el valor real.
- La mora no impide la actualización, pues opera en campos propios sin proyectarse automáticamente a la repotenciación.
- Negar el reajuste implicaría un enriquecimiento indebido del comprador (recibiría el inmueble pagando un valor nominal ya desactualizado) y un "minus" para el vendedor, rompiendo el equilibrio contractual.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para la parte que reclama la actualización de una suma dineraria en un contrato, incluso si el reclamante estuvo en mora en su propia obligación (siempre que no medie conducta procesal específica que justifique lo contrario).
- **DESFAVORABLE** para el deudor que pretende pagar el valor nominal histórico, sin corrección monetaria.
- **MIXTO** según la posición procesal: útil para sostener que el reajuste es obligatorio para mantener el sinalagma, pero no si se busca evitar la actualización por mora ajena.

## Cita sugerida
Roitberg, Carlos c/ Janin, Olga Susana s/ Sumario s/ Casación, Superior Tribunal de Justicia de Río Negro, 24/10/1990, SAIJ FA90052099, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-990-2500-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Roitberg, Carlos c/ Janin, Olga Susana s/, SAIJ, 24/10/1990, 90052099.