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titulo: "ROJAS,  Carlos  Eduardo c/ TELEFÓNICA DE ARGENTINA S.A. y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 16/02/2010
fuero: Procesal y civil
numero: 10020103
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-301-0200-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/rojas-carlos-eduardo-c-telefonica-de-argentina-s-a-y-otro-s-9f9dadd5-4a52-4af1-afe7-b9a452e7633e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# ROJAS,  Carlos  Eduardo c/ TELEFÓNICA DE ARGENTINA S.A. y otro s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · 16/02/2010

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ | **ID**: FA10020103
- **Carátula**: ROJAS, Carlos Eduardo c/ TELEFÓNICA DE ARGENTINA S.A. y otro s/ Daños y Perjuicios
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
- **Fecha**: 16/02/2010 | **Jurisdicción**: C.A.B.A. | **Fuero**: Procesal-Civil | **Ámbito**: Nacional
- **Magistrados**: Molteni, Posse Sagüier, Li Rosi
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-301-0200-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`daños y perjuicios`, `falta de legitimación activa`, `tenedor`, `filtraciones`, `inmueble`, `propietario`, `usuario`, `art. 1079 CC`, `art. 1095 CC`, `art. 1110 CC`, `desfavorable al actor`, `SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor (Rojas) reclamó indemnización por daños en un inmueble causados por filtraciones de humedad, atribuidas a trabajos realizados por operarios de Telefónica de Argentina S.A. en el techo. La demandada opuso excepción de falta de legitimación activa. Rojas alegó ser usuario y heredero testamentario del 50% del inmueble, pero **no acreditó**: ser propietario, poseedor, el fallecimiento del titular, inicio de sucesorio ni validez del testamento.

## Cuestión jurídica
¿Está legitimado el tenedor o usuario de un inmueble para reclamar los daños por filtraciones a la propiedad, cuando no prueba su carácter de dueño, poseedor, ni haber sufrido una indisponibilidad material del bien ni haber pagado los arreglos?

## Decisión y resultado
**Se hace lugar a la excepción de falta de legitimación activa**. Se rechaza la demanda. **Parte desfavorecida**: Rojas (actor). **Parte favorecida**: Telefónica de Argentina S.A. (demandada).

## Doctrina / criterio relevante
El tenedor/usuario está legitimado para reclamar solo por:
- Imposibilidad total o parcial de uso material del inmueble (indisponibilidad).
- Daños a bienes de su dominio ubicados en el inmueble.
- Arreglos que él mismo solventó con motivo de los deterioros ilícitos causados por terceros.
No lo está para reclamar el valor total del daño a la propiedad (arts. 1079, 1095, 1110 CC).

## Señales para favorabilidad
**DESFAVORABLE** para quien reclama daños inmobiliarios sin probar titularidad dominical, posesión o subrogación en los derechos del dueño (p.ej., haber pagado reparaciones). **FAVORABLE** para el demandado si puede demostrar que el actor carece de alguno de esos vínculos con el inmueble.

## Cita sugerida
"ROJAS, Carlos Eduardo c/ TELEFÓNICA DE ARGENTINA S.A. y otro s/ Daños y Perjuicios", CNACiv, Sala C, 16/02/2010, SAIJ FA10020103.

## Cómo citar

ROJAS,  Carlos  Eduardo c/ TELEFÓNICA DE ARGENTINA S.A. y otro s/, SAIJ, 16/02/2010, 10020103.