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titulo: "ROJAS Eduardo Jaime c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA"
fecha: 25/06/2013
fuero: Constitucional
numero: 13280121
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-121-0823-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/rojas-eduardo-jaime-c-s-10a6de61-d671-46db-8c23-f967fe10e920
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# ROJAS Eduardo Jaime c/  s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA · 02 · 25/06/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Rojas, Eduardo Jaime - Prescripción Adquisitiva
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería, Sala Segunda
- **Magistrados:** Dr. Octavio Augusto Sánchez; Dr. Roberto M. Pagés Lloveras
- **Fecha:** 25/06/2013
- **Jurisdicción:** San Juan
- **Fuero:** Civil (recurso)
- **N° de autos:** 89630 (C.C. N°21640)
- **Fuente:** SAIJ, ID FA13280121
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-121-0823-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: prescripción adquisitiva` `contingencia: rechazo de demanda de usucapión` `hechos clave: insuficiencia probatoria, testimonial no corroborada` `normas: art. 24 inc. c Ley 14.159, art. 4015 Cód. Civ.` `doctrina: prueba compuesta necesaria para usucapión` `resultado: confirmación de sentencia que rechaza demanda y admite reconvención por reivindicación` `parte favorecida: Eva Ahun de Turcuman y otros` `parte perjudicada: Eduardo Jaime Rojas` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Eduardo Jaime Rojas interpuso demanda de prescripción adquisitiva veinteañal sobre un inmueble en Caucete. Los demandados (Sres. Ahun de Turcuman y Turcuman) reconvinieron por reivindicación, acreditando título de dominio y pago de impuestos inmobiliarios provinciales y tasas municipales desde 1963. El actor basó su pretensión en prueba testimonial (padre del actor y otros testigos) y un comprobante de servicio de luz. El juez de primera instancia rechazó la demanda de usucapión y admitió la reconvención, condenando al actor a restituir el inmueble.

## Cuestión jurídica
Si la prueba testimonial no corroborada por otros elementos objetivos resulta suficiente para acreditar la posesión animus domini durante veinte años y, en consecuencia, hacer lugar a la prescripción adquisitiva.

## Decisión y resultado
La Cámara **rechazó** el recurso de apelación del actor, confirmando la sentencia de primera instancia que:
- Rechazó la demanda de prescripción adquisitiva.
- Admitió la reconvención por reivindicación.
- Condenó al actor a restituir el inmueble en 10 días.
- Impuso costas de Alzada a la parte vencida.

## Doctrina / criterio relevante
La usucapión, como modo excepcional de adquirir el dominio, exige **prueba plena e indubitable**. La prueba testimonial por sí sola es insuficiente (art. 24 inc. c Ley 14.159 - Decreto Ley 5756/58); debe estar **corroborada por evidencias de otro tipo** (pago de impuestos, actos posesorios concretos, etc.) que formen **prueba compuesta**. El pago de impuestos inmobiliarios por el titular del dominio desvirtúa la posesión ad usucapionem del pretendiente.

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para quien pretenda usucapir basándose exclusivamente en prueba testimonial, especialmente si el titular dominial acredita actos de dominio (pago de impuestos).
- **FAVORABLE** para el titular registral que opone título y pago de impuestos frente a una demanda de prescripción adquisitiva con débil sustento probatorio.
- **NO RELACIONADO** con casos donde exista prueba compuesta (documental + testimonial) o posesión exclusiva por largo plazo.

## Cita sugerida
Rojas, Eduardo Jaime - Prescripción Adquisitiva, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería de San Juan, Sala Segunda, 25/06/2013, SAIJ FA13280121, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-121-0823-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

ROJAS Eduardo Jaime c/  s/, SAIJ, 25/06/2013, 13280121.