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titulo: "Romero, Aida Yolanda c/ Dibene, Carlos s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 16/10/1997
fuero: Civil y comercial
numero: 97013899
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-998-3107-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/romero-aida-yolanda-c-dibene-carlos-s-c9f3bcb4-aa44-4598-a72a-91ec0ce65045
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Romero, Aida Yolanda c/ Dibene, Carlos s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 16/10/1997

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Romero, Aida Yolanda c/ Dibene, Carlos s/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, Provincia de Buenos Aires
- **Fecha:** 16/10/1997
- **Magistrados:** Sosa – Crespi
- **Fuero:** Civil y Comercial
- **Jurisdicción:** Provincial
- **ID SAIJ:** FA97013899
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-998-3107-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: incumplimiento contractual` `contingencia: compraventa inmueble – boleto defectuoso – cosa ajena` `hechos clave: venta de cosa ajena, daño moral` `normas: arts. 522, 1323, 2351, 2502, 2503, 2505, 3265 CC` `doctrina: daño moral procede si se frustra adquisición de vivienda` `resultado: favorable a comprador` `parte favorecida: Romero (actora)` `parte perjudicada: Dibene (demandado)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Se celebró un boleto de compraventa destinado a vivienda familiar, pero el vendedor (Dibene) transfirió cosa ajena (no era propietario), impidiendo la adquisición del dominio. El comprador (Romero) demandó por incumplimiento y reclamó daño moral. El vendedor reconvino argumentando que solo transmitió posesión, no propiedad.

## Cuestión jurídica
Si procede indemnización por daño moral (art. 522 CC) cuando un vendedor, mediante boleto defectuoso, vende inmueble ajeno, frustrando la adquisición de vivienda del comprador.

## Decisión y resultado
La Cámara confirmó la condena al vendedor a indemnizar el daño moral causado, con sustento en el art. 522 CC (índole del hecho generador y circunstancias del caso). Rechazó la defensa de que solo se vendió posesión, pues la compraventa requiere obligación de transferir la propiedad (art. 1323 CC).

## Doctrina / criterio relevante
- No existe “compraventa de solo posesión”: el contrato de compraventa tiene por objeto transferir el dominio (arts. 1323, 2505, 3265 CC).
- Vender cosa ajena obsta a la concreción de la adquisición de la vivienda; ello lesiona derechos extrapatrimoniales del comprador-consumidor, justificando daño moral.
- El art. 522 CC autoriza la reparación del agravio moral en función de la índole del hecho y circunstancias del caso.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** para compradores que sufran frustración en adquisición de vivienda por venta de cosa ajena o boleto defectuoso. **Desfavorable** para vendedores que no puedan transferir dominio y pretendan limitarse a entregar posesión. **Mixto** si el daño moral no se acredita. **No relacionado** si no hay elemento de vivienda o consumidor.

## Cita sugerida
Romero, Aida Yolanda c/ Dibene, Carlos s/ — Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, Pcia. Bs. As., 16/10/1997 (SAIJ FA97013899).

## Cómo citar

Romero, Aida Yolanda c/ Dibene, Carlos s/, SAIJ, 16/10/1997, 97013899.