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titulo: "Rosito, Roberto c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 24/08/2004
fuero: Comercial
numero: 4130729
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-927-0314-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/rosito-roberto-c-s-0b3d92ed-9f4d-486c-a4a0-17adbfbd31bf
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Rosito, Roberto c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · 24/08/2004

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** ROSITO, ROBERTO c/ s/ (quiebra)
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
- **Fecha:** 24/08/2004
- **Magistrados:** Miguez - Viale
- **ID SAIJ:** FA04130729
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-927-0314-0ots-eupmocsollaf
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. | Fuero: Comercial | Ámbito: Nacional

## Tags para análisis posterior
- Materia: Quiebra, bien de familia, desapoderamiento
- Contingencia: Desafectación de bien de familia en concurso
- Hechos clave: Inmueble afectado como bien de familia, fallido desapoderado, venta del bien
- Normas: Ley 14.394 art. 38; LC arts. 107, 252 párr. 2
- Doctrina: El síndico tiene legitimación para pedir la desafectación; el saldo de la venta, una vez satisfechos los acreedores anteriores a la afectación, integra la masa activa (no queda fuera del concurso)
- Resultado: MIXTO – favorable al síndico (legitimación), desfavorable al deudor (saldo no excluido), favorable a acreedores posteriores (pueden cobrar sobre el saldo)
- Parte favorecida: Síndico (legitimación para actuar); acreedores posteriores (derecho a cobrar sobre el remanente)
- Parte perjudicada: Fallido/deudor (no puede excluir el saldo de la masa)
- Fuente: SAIJ

## Hechos y conflicto
En una quiebra, se subastó un inmueble que estaba afectado como bien de familia. El deudor postuló que el producido debía distribuirse solo entre acreedores anteriores a la afectación y que el saldo –una vez satisfechos– debía quedar fuera del activo concursal. El síndico pidió la desafectación y que el remanente ingresara a la masa.

## Cuestión jurídica
¿Puede el síndico solicitar la desafectación de un bien de familia? ¿El saldo de la venta, después de pagar a acreedores anteriores a la afectación, debe integrar la masa activa de la quiebra o quedar excluido a favor del fallido?

## Decisión y resultado
El tribunal sostuvo que:
1. El síndico está legitimado para pedir la desafectación (art. 252 párr. 2 LC).
2. El producido se distribuye solo entre acreedores anteriores a la afectación (Ley 14.394 art. 38).
3. El eventual remanente de la venta, una vez satisfechos esos créditos, **debe integrar el activo concursal** y no puede quedar fuera del concurso, porque el fallido está desapoderado (art. 107 LC) y la protección del bien de familia no alcanza al saldo.

## Doctrina / criterio relevante
- El síndico tiene legitimación activa para gestionar la desafectación del bien de familia en el concurso.
- La oponibilidad del bien de familia a los acreedores posteriores no impide que el saldo no protegido ingrese a la masa activa y pueda ser cobrado por cualquier acreedor.
- No hay creación pretoriana de privilegios; solo aplicación del régimen legal de oponibilidad/inoponibilidad de la afectación.

## Señales para favorabilidad
- Favorable al síndico: se reconoce su legitimación para desafectar el bien.
- Favorable a los acreedores posteriores: pueden cobrar sobre el remanente.
- Desfavorable al fallido: no puede excluir el saldo del concurso.
- MIXTO: según la posición procesal, puede ser favorable (si se busca que el saldo integre la masa) o desfavorable (si se busca excluir el remanente del activo).

## Cita sugerida
"Rosito, Roberto c/ s/", Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C, 24/08/2004, SAIJ FA04130729, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-927-0314-0ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Rosito, Roberto c/  s/, SAIJ, 24/08/2004, 4130729.