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titulo: "Ruani, Enriqueta Maria c/ M.c.b.a. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 08/02/1989
fuero: Civil y administrativo
numero: 89020087
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-780-0209-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ruani-enriqueta-maria-c-m-c-b-a-s-ee2fd6d4-f132-40de-8a01-4c055dead7d0
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ruani, Enriqueta Maria c/ M.c.b.a. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · C · 08/02/1989

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** RUANI, ENRIQUETA MARIA c/ M.C.B.A. s/ EXPROPIACION INVERSA
- **Tribunal:** CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL - Sala C
- **Fecha:** 1989-02-08
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** CIVIL-ADMINISTRATIVO
- **Magistrados:** SANTOS CIFUENTES, JORGE H.; ALTERINI, AGUSTÍN; DURAÑONA Y VEDIA
- **ID SAIJ:** FA89020087
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-780-0209-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`expropiación inversa`, `declaración de utilidad pública`, `restricción al dominio`, `ensanche de vía pública`, `ley 1.853`, `Código de Planeamiento Urbano`, `ordenanza 34.778/79`

## Hechos y conflicto
Inmuebles no afectados formalmente a ensanche, pero ubicados sobre avenida incluida en el listado 6.1.2 del Código de Planeamiento Urbano (Ordenanza 34.778/79), que impone un retiro de 5 metros para nuevas construcciones. La propietaria demanda expropiación inversa ante la restricción edilicia que impide construir en ese sector, afectando su derecho de dominio.

## Cuestión jurídica
¿Es necesaria una ley individual de declaración de utilidad pública para configurar expropiación irregular (art. 51 ley 21.499) o basta una declaración genérica como la ley 1.853?

## Decisión y resultado
El tribunal resuelve que la ley 1.853 constituye declaración genérica suficiente de utilidad pública en CABA para ensanches de calles. La restricción (retiro de 5 m) configura una particularizada restricción que habilita la acción de expropiación inversa, aunque no haya ley individual. **Resultado: favorable al propietario** que sufre la restricción dominical.

## Doctrina / criterio relevante
- **Declaración genérica de utilidad pública:** La ley 1.853 (arts. 1 y 2) es suficiente para que el Municipio ordene ensanches; no se requiere declaración individual.
- **Expropiación irregular:** Aun sin expropiación formal, si el propietario sufre una restricción que le impide edificar por proyecto vial cierto, procede la acción del art. 51 ley 21.499.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el propietario/particular: reconoce procedencia de expropiación inversa ante restricciones urbanísticas concretas.
- **DESFAVORABLE** para el Estado municipal: declara que la declaración genérica es suficiente, ampliando supuestos de responsabilidad.
- **Útil para analogía:** Casos donde ordenanza o código de planeamiento imponga retiros o restricciones edificatorias sin expropiación formal.

## Cita sugerida
RUANI, ENRIQUETA MARIA c/ M.C.B.A. s/ EXPROPIACION INVERSA, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 08/02/1989, ID SAIJ FA89020087, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-780-0209-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Ruani, Enriqueta Maria c/ M.c.b.a. s/, SAIJ, 08/02/1989, 89020087.