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titulo: "Rubli, Sergio y otro c/ Rossi, José y otros s/ medida precautoria s/incidente de terceria de mejor derecho c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 04/04/2023
fuero: Comercial y procesal y comercial
numero: 23130226
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-622-0313-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/rubli-sergio-y-otro-c-rossi-jose-y-otros-s-medida-precautoria-s-incidente-de-4e875512-0bb1-415f-87d3-7f2d8d5326df
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Rubli, Sergio y otro c/ Rossi, José y otros s/ medida precautoria s/incidente de terceria de mejor derecho c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · B · 04/04/2023

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Rubli, Sergio y otro c/ Rossi, José y otros s/ medida precautoria s/incidente de tercería de mejor derecho
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala B
- **Fecha:** 04/04/2023
- **Magistrados:** Vásquez - Ballerini
- **Fuente:** SAIJ - ID FA23130226
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-622-0313-2ots-eupmocsollaf

## Tags
- **Materia:** Comercial / Procesal Civil y Comercial
- **Contingencia:** Embargo preventivo / Tercería de mejor derecho
- **Hechos clave:** Boleto de compraventa con firmas certificadas; pago total acreditado en el mismo boleto; pendiente solo escrituración.
- **Normas:** CCCN 895, 1170; Ley 25.345.
- **Doctrina:** El pago puede probarse por cualquier medio; el boleto de compraventa con certificación notarial y mención de pago total es prueba suficiente; la Ley 25.345 no priva de eficacia probatoria a dicha mención.
- **Resultado:** Admite levantamiento de embargo.
- **Parte favorecida:** Tercerista (comprador).
- **Parte perjudicada:** Embargante (acreedor ejecutante).
- **Fuente:** SAIJ.

## Hechos y conflicto
Un tercero se presentó como tercerista de mejor derecho sobre un inmuele embargado en un proceso entre Rubli y Rossi. Invocó ser titular del dominio por boleto de compraventa con firmas certificadas por escribano público, en el que constaba que el precio total fue entregado y saldado en el acto, quedando pendiente solo la escritura traslativa. Solicitó el levantamiento del embargo.

## Cuestión jurídica
¿Corresponde levantar el embargo sobre el inmueble cuando el tercerista presenta un boleto de compraventa con certificación notarial y constancia de pago total, pese a las disposiciones de la Ley 25.345?

## Decisión y resultado
**Sí,** corresponde admitir el levantamiento del embargo. El tribunal hizo lugar a la tercería y ordenó levantar la medida cautelar, permitiendo la escrituración a favor del tercerista.

## Doctrina / criterio relevante
- El boleto de compraventa con firmas certificadas y mención de pago total constituye prueba suficiente del pago y de la existencia de un derecho real preferente (art. 895 CCCN).
- La Ley 25.345 (prevención de evasión y lavado) no modifica la eficacia probatoria del boleto ni elimina el efecto del pago entre las partes.
- El art. 1170 CCCN no exige formalidad especial para acreditar el pago, por lo que el boleto firmado con certificación notarial es idóneo.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** al comprador que invoca tercería de mejor derecho con boleto de compraventa certificado y pago total acreditado documentalmente.
- **Desfavorable** al acreedor embargante que se opone al levantamiento invocando falta de tradición o incumplimiento formal.
- **Útil para sostener** que el boleto de compraventa con firmas certificadas y constancia de pago es prueba suficiente para levantar embargos; no se requiere escritura pública ni registración.

## Cita sugerida
"Rubli, Sergio y otro c/ Rossi, José y otros s/ medida precautoria s/incidente de tercería de mejor derecho", CNCom, Sala B, 04/04/2023, ID SAIJ FA23130226, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-622-0313-2ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Rubli, Sergio y otro c/ Rossi, José y otros s/ medida precautoria s/incidente de terceria de mejor derecho c/  s/, SAIJ, 04/04/2023, 23130226.