Rufail Rolli c/ Portaro de Sale Marcela Roxana s/ (SAIJ, 04/04/2003)

Datos de identificación y cita

Carátula: RUFAIL ROLLI c/ PORTARO DE SALE MARCELA ROXANA s/ (Daños y Perjuicios)
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Santiago del Estero
Fecha: 04/04/2003
Magistrados: Bruchman de Beltrán, Núñez, Contato
Fuente: SAIJ – ID FA03220183
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-381-0223-0ots-eupmocsollaf
Fuero: Civil y Comercial | Jurisdicción: Local

Tags para análisis posterior

DAÑOS Y PERJUICIOS, PROPIEDAD HORIZONTAL, FILTRACIONES, RIESGO DE LA COSA, CARGA DE LA PRUEBA, RELACIÓN CAUSAL, RESPONSABILIDAD OBJETIVA, FAVORABLE AL VÍCTIMA

Hechos y conflicto

El actor (propietario de una unidad funcional) sufrió daños físicos por filtraciones de agua provenientes del piso superior, propiedad de la demandada. La actora reclamó indemnización por daños y perjuicios. La demandada no probó la interrupción del nexo causal ni la culpa de la víctima o de un tercero.

Cuestión jurídica

Determinar la responsabilidad del dueño o guardián de la cosa por los daños causados por el riesgo o vicio de la cosa (filtraciones) y la inversión de la carga probatoria.

Decisión y resultado

Se admite la acción de daños. La parte demandada es responsable objetivamente en los términos del art. 1113 CC (riesgo de la cosa). Se fija el monto indemnizatorio por el tribunal con criterio empírico y prudencial (art. 165 CPC), ante la falta de prueba fehaciente del quantum.

Doctrina / criterio relevante

El art. 2616 CC impone al propietario conservar el edificio para evitar daños a terceros; su incumplimiento es acto ilícito.
En daños causados con la cosa, la víctima solo debe probar el daño y el contacto; el dueño/guardián debe probar la culpa de la víctima o de un tercero para eximirse.
La relación de causalidad vincula el hecho dañoso con la obligación de indemnizar; si no se interrumpe, subsiste la responsabilidad objetiva.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE al actor (víctima). El fallo invierte la carga de la prueba en favor de quien sufre el daño (daño causado por la cosa), y establece que la falta de prueba de eximentes por parte del demandado conduce a su responsabilidad. Es útil para casos de filtraciones en propiedad horizontal donde la unidad superior daña a la inferior. DESFAVORABLE para el propietario del piso superior (demandado), ya que se presume su responsabilidad salvo prueba en contrario.

Cita sugerida

RUFAIL ROLLI c/ PORTARO DE SALE MARCELA ROXANA s/ Daños y Perjuicios, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Santiago del Estero, 04/04/2003, ID SAIJ FA03220183.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.