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titulo: "Ruiz Cima Stella Maris c/ Deguer, Amado José y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA EN LO CIVIL Y COMERCIAL COMUN"
fecha: 06/05/2024
fuero: Procesal y civil y civil
numero: 24240086
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-680-0424-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ruiz-cima-stella-maris-c-deguer-amado-jose-y-otros-s-b8ddf39c-1de2-4143-b590-37b212f74bf5
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ruiz Cima Stella Maris c/ Deguer, Amado José y Otros s/

CAMARA EN LO CIVIL Y COMERCIAL COMUN · 02 · 06/05/2024

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA24240086
- **Expediente:** No consignado
- **Carátula:** Ruiz Cima Stella Maris c/ Deguer, Amado José y Otros s/ Simulación
- **Tribunal:** Cámara en lo Civil y Comercial Común
- **Sala/Instancia:** 02 / C
- **Fecha:** 06/05/2024
- **Jurisdicción:** Tucumán
- **Fuero:** Procesal-Civil-Civil
- **Ámbito:** Local
- **Magistrados:** María José Posse - Mirtha Inés Ibáñez de Córdoba
- **Fuente:** SAIJ | URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-680-0424-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: Simulación` `contingencia: Liquidación de sociedad conyugal` `hechos clave: compraventa simulada, perjuicio a cónyuge` `normas: CC art. 3, CCCN art. 7, normas simulación CC` `doctrina: simulación absoluta, ley temporal` `resultado: nulidad y restitución` `parte favorecida: cónyuge actora` `parte perjudicada: vendedor y compradores` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La actora (esposa del vendedor) demandó la nulidad de una compraventa de inmueble por simulación absoluta, alegando que el acto se celebró para perjudicarla durante el proceso de liquidación de la sociedad conyugal. El conflicto versa sobre la validez de ese negocio jurídico frente a terceros (cónyuge).

## Cuestión jurídica
Determinar si existió simulación absoluta en la compraventa del inmueble y, en su caso, si corresponde aplicar el Código Civil velezano (vigente al momento del acto) o el Código Civil y Comercial de la Nación.

## Decisión y resultado
**Resultado: Favorable a la actora.** El tribunal declaró la nulidad del acto de compraventa por simulación absoluta, ordenó la restitución del inmueble al patrimonio del vendedor y dispuso que se proceda a la correcta liquidación de la sociedad conyugal. Aplicó el Código Civil velezano (arts. 3 CC y 7 CCCN) por ser el vigente al momento de los actos.

## Doctrina / criterio relevante
- **Simulación absoluta:** “Es el acto o negocio jurídico que por acuerdo de partes se celebra exteriorizando una declaración recepticia no verdadera, para engañar a terceros”. Existe un “negocio simulado” (visible) y un “acuerdo simulatorio” (oculto). La ley aplicable es la vigente al momento del acto (CC, no CCCN).
- **Perjuicio a tercero:** La simulación se configura cuando la operación se realiza con el propósito de perjudicar los derechos de un tercero (aquí, la esposa en la liquidación conyugal).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien alega simulación en perjuicio de derechos conyugales (ej. ex cónyuge, heredero forzoso).
- **Desfavorable** para quien defiende la validez de un acto simulado o la apariencia jurídica frente a derechos de terceros.
- **Mixto** si se discute la aplicación temporal de la ley (ratifica la regla de irretroactividad del CC).
- **No relacionado** si el conflicto no involucra simulación ni liquidación de sociedad conyugal.

## Cita sugerida
Ruiz Cima Stella Maris c/ Deguer, Amado José y otros s/ Simulación, Cámara en lo Civil y Comercial Común, Sala II, 06/05/2024, ID FA24240086, SAIJ. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-680-0424-2ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Ruiz Cima Stella Maris c/ Deguer, Amado José y Otros s/, SAIJ, 06/05/2024, 24240086.