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titulo: "S.u.p.e. c/ Oscar Gomez s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO"
fecha: 16/03/1992
fuero: Civil  y  comercial
numero: 92194125
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-521-4912-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/s-u-p-e-c-oscar-gomez-s-a7b68227-a07b-43c9-a658-438b451fb9b6
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# S.u.p.e. c/ Oscar Gomez s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO · 16/03/1992

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** S.U.P.E. c/ OSCAR GOMEZ s/ Desalojo  
- **Tribunal:** CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO, Sala C  
- **Fecha:** 16/03/1992  
- **Jurisdicción:** Mendoza (Local)  
- **Fuero:** Civil – Comercial  
- **Magistrados:** MARZARI, CASO, VARELA  
- **ID SAIJ:** FA92194125  
- **URL:** [https://www.saij.gob.ar/123456789-521-4912-9ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-521-4912-9ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
`materia: desalojo` `contingencia: oposición con boleto de compraventa` `hechos clave: invocación de título a la posesión` `normas: art. 399 bis CPC, art. 2355 CC (Ley 17711), art. 2468 CC` `doctrina: boleto de compraventa como título apto para enervar desalojo` `resultado: admite oposición condicionada a análisis judicial` `parte favorecida: demandado (quien invoca boleto)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Juicio de desalojo. El demandado opone como defensa la posesión derivada de un **boleto de compraventa**. El actor sostiene que corresponde desalojar por intrusión o precariedad. El tribunal analiza si el boleto es título suficiente para enervar la acción sin necesidad de recurrir a acciones reales o posesorias.

## Cuestión jurídica
¿La invocación de un boleto de compraventa constituye “título a la posesión” en los términos del art. 399 bis del C.P.C., habilitando la oposición al desalojo?

## Decisión y resultado
El tribunal resuelve que el **boleto de compraventa** es título apto para invocar la posesión a los fines de enervar el desahucio, conforme art. 2355 CC reformado por Ley 17.711. **No alcanza la mera mención del hecho posesorio**: el juez debe analizar *prima facie* si el título justifica la pretensión del accionado. La defensa es admisible, pero su procedencia depende de la valoración judicial. No se identifica parte expresa vencedora en el texto del fallo.

## Doctrina / criterio relevante
- El art. 399 bis CPC exige **invocar un título a la posesión** (no solo el hecho posesorio).  
- El boleto de compraventa es título que confiere posesión ilegítima (art. 2355 CC), suficiente para oponerse al desalojo.  
- El juez debe **analizar sumariamente** la defensa para evitar que la mera invocación de derechos posesorios desnaturalice el proceso sumario de desalojo.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al demandado** que invoca boleto de compraventa (si prueba el título).  
- **Desfavorable al actor** que pretende desalojar a un poseedor con boleto.  
- **Distinción clave:** no toda invocación de posesión basta; debe presentarse un título documentado que el juez evalúe *prima facie*.  
- **Útil para comparación analógica:** si en el caso futuro hay boleto de compraventa invocado como defensa, este fallo da pauta de admisibilidad.

## Cita sugerida
**S.U.P.E. c/ OSCAR GOMEZ s/ Desalojo**, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas Paz y Tributario de Mendoza, Sala C, 16/03/1992, ID SAIJ: FA92194125. Disponible en: [https://www.saij.gob.ar/123456789-521-4912-9ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-521-4912-9ots-eupmocsollaf).

## Cómo citar

S.u.p.e. c/ Oscar Gomez s/, SAIJ, 16/03/1992, 92194125.