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titulo: "SA Vodivker Roberto c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 03/08/2018
fuero: Comercial
numero: 18130018
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-810-0318-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/sa-vodivker-roberto-c-s-dd49bdd2-f8ea-4926-947b-f6e981d0616b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# SA Vodivker Roberto c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · D · 03/08/2018

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ  
- **ID**: FA18130018  
- **Carátula**: SA Vodivker Roberto c/ s/  
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D  
- **Magistrados**: Vassallo, Garibotto, Heredia  
- **Fecha**: 03/08/2018  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.  
- **Fuero**: Comercial (Nacional)  
- **Materia**: Quiebra – Incidente de desafectación de bien de familia  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-810-0318-1ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`quiebra`, `bien de familia`, `desafectación`, `legitimación del síndico`, `acreedores anteriores`, `inoponibilidad`, `derecho disponible`, `concurso preventivo`

## Hechos y conflicto
En la quiebra de SA Vodivker, se cuestiona la desafectación de un inmueble constituido como bien de familia. El síndico pretende instar la subasta, pero existen créditos verificados de causa anterior a la afectación (incluyendo expensas del consorcio). Se discute si el síndico tiene legitimación para pedir la desafectación o si solo los acreedores anteriores pueden hacerlo.

## Cuestión jurídica
¿Puede el síndico de la quiebra promover la desafectación del bien de familia, o es un derecho disponible exclusivo de los acreedores con créditos anteriores a la afectación?

## Decisión y resultado
Se declara inoponible la afectación al bien de familia respecto de los créditos anteriores verificados y el crédito por expensas, pero se aclara que **solo los acreedores anteriores** tienen legitimación para instar el remate. El síndico carece de facultades para ello. Si sobra remanente, debe entregarse a la fallida.

**Parte favorecida**: Los acreedores anteriores (pueden ejecutar el bien) y, residualmente, la fallida (si hay remanente).  
**Parte perjudicada**: El síndico (no tiene acción directa) y los acreedores posteriores (no pueden agredir el bien).

## Doctrina / criterio relevante
- La oponibilidad del bien de familia en concurso o quiebra solo cede frente a acreedores con derecho a obtener la desafectación (CSJN, “Baumwohlspiner de Pilewski”, 10/04/07).  
- El derecho de esos acreedores es disponible (art. 19 CCiv.), por lo que el síndico no puede subrogarlos ni actuar de oficio.  
- El síndico carece de atribuciones para enervar el derecho si los acreedores no lo ejercen, a menos que esté comprometido el orden público.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** para:  
- Acreedores con créditos anteriores a la afectación (pueden ejecutar el inmueble previa desafectación).  
- La fallida (conserva el remanente y la protección del bien frente a acreedores posteriores).  

**Desfavorable** para:  
- El síndico (no puede promover la subasta ni la desafectación).  
- Acreedores posteriores a la afectación (el bien les resulta oponible).  

**Mixto**: depende de la posición de la parte en un caso futuro. Si se busca ejecutar un bien de familia en quiebra, el fallo exige legitimación activa de acreedores anteriores, no del síndico.

## Cita sugerida
> SA Vodivker Roberto c/ s/, CNCom., Sala D, 03/08/2018, SAIJ FA18130018, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-810-0318-1ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

SA Vodivker Roberto c/  s/, SAIJ, 03/08/2018, 18130018.