Saiz de Fernandez Edith c/ Jose Rivero Morcillo s/ (SAIJ, 18/06/1985)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: No surge del texto del fallo.
Carátula: SAIZ DE FERNANDEZ EDITH c/ JOSE RIVERO MORCILLO s/ CONSIGNACION
Tribunal: CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL
Sala: C
Fecha: 1985-06-18
Jurisdicción: Córdoba
Fuero: CIVIL - COMERCIAL
Magistrados: REY CARO, BAQUERO LASCANO, BEUCK DE BANCHIO
Fuente: SAIJ - ID: FA85161302 - URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-203-1615-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

consignación, pago, carga probatoria, locación, prórroga tácita, aumento unilateral, perfeccionamiento consignación, favorable al deudor, doctrina civil

Hechos y conflicto

La actora (locataria) consignó alquileres y gastos comunes porque el locador no recibía el pago directo. El demandado negó haber recibido oferta de pago. Durante el juicio, el locador se presentó a cobrar los depósitos judiciales. Se discutió si hubo oferta y negativa previas, y si el aumento unilateral del precio y la continuación de la locación tras el vencimiento eran válidos.

Cuestión jurídica

¿Procede la consignación cuando el acreedor niega haber recibido oferta de pago?
¿Se perfecciona la consignación si el acreedor cobra los depósitos?
¿Continúa la locación bajo los mismos términos si el locador no pide la devolución al vencimiento?
¿Puede el locador imponer unilateralmente un nuevo precio si hubo acuerdo previo?

Decisión y resultado

Resultado: favorable a la actora (SAIZ DE FERNANDEZ).
El tribunal rechazó la defensa del demandado. La consignación se perfeccionó al recibir el acreedor los depósitos. La locación se prorrogó tácitamente y el locador no podía imponer un aumento unilateral tras haber acordado otro precio.

Doctrina / criterio relevante

La consignación es excepcional; requiere que el deudor justifique dificultades para pagar directamente.
Si el acreedor niega haber recibido oferta, la carga probatoria se invierte: el deudor debe probar la oferta y la negativa.
Si el acreedor recibe los depósitos judiciales, la consignación se perfecciona sin necesidad de analizar la oferta previa.
Vencido el contrato, si el locador no pide la devolución, la locación continúa bajo los mismos términos (art. 1622 CC).
Acordado un nuevo precio, el locador no puede imponer otro unilateralmente.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para la parte que consignó (deudor/locatario).
DESFAVORABLE para el acreedor que niega oferta pero luego cobra los depósitos, o que pretende aumento unilateral sin acuerdo.
MIXTO: la carga probatoria se invierte en contra del consignante si el acreedor niega rotundamente haber recibido oferta.
NO RELACIONADO con casos donde no haya recepción de depósitos o no exista prórroga tácita.

Cita sugerida

SAIZ DE FERNANDEZ EDITH c/ JOSE RIVERO MORCILLO s/ CONSIGNACION – Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba, Sala C, 18/06/1985 – SAIJ ID FA85161302 – Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-203-1615-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.