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titulo: "Salonica S.a.c.i.a. c/ Latin, Roberto Nicolas s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 23/06/1999
fuero: Civil y comercial
numero: 99220285
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-582-0229-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/salonica-s-a-c-i-a-c-latin-roberto-nicolas-s-0373aaa6-399e-4324-943f-b72474cad969
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Salonica S.a.c.i.a. c/ Latin, Roberto Nicolas s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 23/06/1999

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** SALONICA S.A.C.I.A. c/ LATIN, ROBERTO NICOLAS s/ DESALOJO
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Santiago del Estero
- **Fecha:** 23/06/1999
- **Magistrados:** Mayoría: Contato, Bruchman de Beltran, Núñez; Minoría: Contato
- **ID SAIJ:** FA99220285
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-582-0229-9ots-eupmocsollaf
- **Fuero:** Civil-Comercial | **Ámbito:** Local

## Tags para análisis posterior
`DESALOJO`, `INTRUSIÓN`, `LEGITIMACIÓN ACTIVA`, `PROPIETARIO`, `TRADICIÓN`, `POSESIÓN`, `PRUEBA`, `CÓDIGO CIVIL`, `DESFAVORABLE (para el actor sin tradición)`, `FAVORABLE (para el poseedor demandado)`

## Hechos y conflicto
El actor (SALONICA S.A.C.I.A.) invoca escritura traslativa de dominio y demanda por desalojo al ocupante (LATIN, Roberto Nicolás), imputándole intrusión. El demandado niega la calidad de propietario del actor, afirmando que nunca se le hizo tradición del inmueble. No hay prueba de posesión actual por parte del actor.

## Cuestión jurídica
¿Está legitimado activamente para promover el desalojo quien invoca título de propietario pero no ha recibido la tradición ni detenta la posesión actual del inmueble?

## Decisión y resultado
**Resultado: DESESTIMATORIO** de la demanda. El tribunal (por mayoría) rechaza la acción por falta de legitimación activa. El actor no acreditó el carácter de propietario efectivo (tradición + posesión). **Parte favorecida:** el demandado ocupante. **Parte perjudicada:** el actor adquirente sin tradición.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Regla:** En desalojo por intrusión, el actor que se titula propietario debe probar no solo el título sino también la tradición y la posesión actual del bien (legitimatio ad causam).  
2. **Fundamento:** La calidad de propietario no se adquiere antes de la tradición (art. 577 Código Civil). La tradición requiere concurso de voluntades y acto material exteriorizante (art. 2379).  
3. **Carga probatoria:** Corresponde al actor probar su derecho mediante copia del título y evidenciar el corpus posesorio.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** si se litiga contra quien invoca título de propietario pero no acredita tradición ni posesión.  
- **Desfavorable** si se es actor en desalojo con título pero sin posesión efectiva.  
- **No relacionado** si la controversia involucra a un propietario que sí recibió tradición y detenta posesión.

## Cita sugerida
SALONICA S.A.C.I.A. c/ LATIN, Roberto Nicolás s/ DESALOJO, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial (Sala C), Santiago del Estero, 23/06/1999, ID SAIJ FA99220285. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-582-0229-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Salonica S.a.c.i.a. c/ Latin, Roberto Nicolas s/, SAIJ, 23/06/1999, 99220285.