Salum, Carla Analía

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA23040082
• Carátula: Salum, Carla Analía
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones del Trabajo, Sala III
• Fecha: 11/05/2023
• Jurisdicción: CABA, Nacional
• Fuero: Laboral
• Magistrados: Cañal, Perugini
• Fuente: SAIJ
• URL: SAIJ – FA23040082

Tags para análisis posterior

• Materia: despido, excepción de falta de personería
• Contingencia: defensa procesal del trabajador contra la personería del consorcio demandado
• Hechos clave: actora despedida, demanda contra consorcio; administrador contesta demanda sin acreditar su designación formal (acta de asamblea y reglamento); solo acompañó actas de ratificación de gestión.
• Normas: CCCN – Título VI "Propiedad Horizontal", Cap. 4 (reglamento de propiedad y administración)
• Doctrina: para acreditar personería del administrador de consorcio es requisito indispensable acompañar copia del acta de asamblea que lo designa y del reglamento de copropiedad; no bastan actas de ratificación de gestión.
• Resultado: confirmación de excepción de falta de personería | favorable al actor (trabajador), desfavorable al consorcio demandado
• Parte favorecida: actora (Salum, Carla Analía)
• Parte perjudicada: consorcio demandado (Consorcio de Propietarios Edificio Piedras 1119)
• Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora, despedida, demanda al consorcio donde trabajaba. El consorcio contestó la demanda mediante su administrador, pero no acompañó copia del acta de asamblea que lo designó ni el reglamento de copropiedad. Solo presentó un acta de ratificación de su gestión. La actora opuso excepción de falta de personería, que fue admitida en primera instancia.

Cuestión jurídica

Determinar si la documentación presentada por el administrador del consorcio era suficiente para acreditar su personería para estar en juicio, conforme al CCCN (Título VI, Propiedad Horizontal).

Decisión y resultado

La Cámara confirmó la admisión de la excepción de falta de personería. El administrador no acreditó su designación ni la vigencia de su mandato; la sola ratificación de gestión era insuficiente.

Doctrina / criterio relevante

Para que un administrador de consorcio tenga personería válida en juicio debe acompañar:

1. Copia del acta de asamblea de copropietarios que lo designa.
2. Reglamento de copropiedad. Las actas posteriores de ratificación de gestión no suplen la falta de acreditación del origen del mandato.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE si se opone excepción de falta de personería contra un consorcio que no acreditó debidamente la representación de su administrador.
• DESFAVORABLE si se representa a un consorcio y no se cuenta con el acta de designación y reglamento de copropiedad.
• MIXTO/NO RELACIONADO: no aplica a otros contextos.

Cita sugerida

Salum, Carla Analía c/ Consorcio de Propietarios Edificio Piedras 1119 s/ despido – CNTrab., Sala III, 11/05/2023, ID SAIJ FA23040082. URL: https://www.saij.gob.ar/fa23040082