---
titulo: "Sanchez Campos de Canicoba Eva M. y Otro c/ Selmonosky Manuel L. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 08/07/1987
fuero: Civil
numero: 87020723
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-327-0207-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/sanchez-campos-de-canicoba-eva-m-y-otro-c-selmonosky-manuel-l-s-21255201-982c-49a2-a46d-0895efa838aa
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Sanchez Campos de Canicoba Eva M. y Otro c/ Selmonosky Manuel L. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · B · 08/07/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** SANCHEZ CAMPOS DE CANICOBA EVA M. Y OTRO c/ SELMONOSKY MANUEL L. s/ REINVINDICACION  
- **Tribunal:** CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala B/C  
- **Fecha:** 1987-07-08  
- **Jurisdicción:** CABA, Nacional, Civil  
- **Magistrados:** Estevez Brasa, Vernengo, Prack, Molteni (según su voto)  
- **ID SAIJ:** FA87020723  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-327-0207-8ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`reinvindicacion` `posesion` `prescripcion adquisitiva` `escrituracion` `interversion de titulo` `tenencia` `inquilino` `propietario` `codigo civil` `arts 2351 2352 2398 2401 2461 2462 3989` `doctrina` `rechazo reconvencion` `parte favorecida: actores` `parte perjudicada: demandado` `FA87020723`

## Hechos y conflicto
Inquilino ocupó inmueble 55 años con alquiler congelado; compró el bien mediante boleto a un tercero pero continuó en tenencia. Propietarios reivindican. Demandado reconviene por escrituración y prescripción adquisitiva larga y corta.

## Cuestión jurídica
¿Puede el inquilino usucapir o exigir escrituración cuando su posesión deriva de un boleto de compraventa que no interrumpió la tenencia original?

## Decisión y resultado
Se rechaza la reconvención y se hace lugar a la reivindicación. Se ordena entregar el inmueble en 10 días bajo apercibimiento de lanzamiento.

## Doctrina / criterio relevante
- El arrendatario es tenedor (arts. 2461, 2462 inc. 2 CC). Para usucapir debe probar interversión de título mediante actos exteriores que priven al poseedor anterior (art. 2401 CC). La mera compraventa no genera posesión adquisitiva.  
- La acción de escrituración prescribe a los 10 años (art. 3989 CC). La posesión interrumpe la prescripción pero no impide que vuelva a correr.  
- No hay abuso del derecho: el propietario es el proletario (no puede pagar impuestos) y el inquilino el capitalista.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** a propietarios que reivindican frente a inquilinos que alegan usucapión o escrituración.  
- **DESFAVORABLE** a inquilinos que pretenden adquirir por prescripción o exigir escrituración.  
- **MIXTO** si se analiza por separado (reivindicación favorable al actor; reconvención desfavorable al demandado).  
- **NO RELACIONADO** si el caso no involucra tenencia, prescripción adquisitiva o escrituración.

## Cita sugerida
SANCHEZ CAMPOS DE CANICOBA EVA M. Y OTRO c/ SELMONOSKY MANUEL L. s/ REINVINDICACION, CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala B/C, 08/07/1987, ID SAIJ: FA87020723, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-327-0207-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Sanchez Campos de Canicoba Eva M. y Otro c/ Selmonosky Manuel L. s/, SAIJ, 08/07/1987, 87020723.