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titulo: "Sanchez Chiappe Valentin c/ The Chase Manhattan Bank s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 28/12/1989
fuero: Civil
numero: 89020772
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-277-0209-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/sanchez-chiappe-valentin-c-the-chase-manhattan-bank-s-973d5319-a8ca-4b55-8bb7-b7d219141568
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Sanchez Chiappe Valentin c/ The Chase Manhattan Bank s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · C · 28/12/1989

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ, ID FA89020772
- **Carátula:** SANCHEZ CHIAPPE VALENTIN c/ THE CHASE MANHATTAN BANK s/
- **Tribunal:** CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala C
- **Fecha:** 1989-12-28
- **Jurisdicción:** C.A.B.A., fuero CIVIL, ámbito NACIONAL
- **Magistrados:** CIFUENTES - ALTERINI - DURAÑONA Y VEDIA
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-277-0209-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: locación de obra` `contingencia: probatoria, responsabilidad precontractual` `hechos clave: trabajo realizado, planos firmados por dueño` `normas: arts. 1190, 1193, 512 Cód. Civil` `doctrina: principio de prueba por escrito, ruptura de tratativas` `resultado: favorable al contratista` `parte favorecida: arquitecto/profesional` `parte perjudicada: comitente/dueño` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Arquitecto (Sánchez Chiappe) demandó a un banco por pago de obra realizada. El banco negó la existencia de contrato escrito. El tribunal analizó si era necesaria prueba escrita para acreditar la locación de obra y si la ruptura de tratativas generaba responsabilidad.

## Cuestión jurídica
¿Es exigible prueba escrita para el contrato de locación de obra? ¿Hay responsabilidad precontractual por ruptura injustificada de tratativas cuando el profesional realizó trabajos preparatorios con autorización?

## Decisión y resultado
El tribunal sostuvo que: (1) No es necesaria prueba escrita; basta la realización de la obra aceptada por el dueño (firmas en planos como principio de prueba por escrito). (2) Quien rompe tratativas sin causa justificada responde por los trabajos preparatorios (art. 512 CC). Resultado implícito: favorable al arquitecto, reconociendo su derecho a cobrar.

## Doctrina / criterio relevante
- **Prueba del contrato de locación de obra:** Rigen arts. 1190 y ss. CC. La limitación del art. 1193 (prueba escrita para valores > $10.000 m/n) no se aplica si hay principio de prueba por escrito, imposibilidad de obtenerla, o una parte recibió prestación y se niega a cumplir. Las firmas del dueño en planos constituyen ese principio.
- **Responsabilidad precontractual:** Quien consiente tratativas con un arquitecto no puede apartarse sin consecuencias, salvo justificación. Los trabajos preparatorios deben ser compensados (salvo gratuidad expresa o licitación privada).

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para el contratista (arquitecto, ingeniero, profesional) que reclame pago sin contrato escrito o por ruptura de tratativas. **DESFAVORABLE** para el comitente que se niega a cumplir o rompe negociaciones injustificadamente. **MIXTO** si hay prueba de gratuidad o licitación privada.

## Cita sugerida
Sánchez Chiappe, Valentín c/ The Chase Manhattan Bank s/ — CNACiv, Sala C, 28/12/1989 (SAIJ FA89020772). URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-277-0209-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Sanchez Chiappe Valentin c/ The Chase Manhattan Bank s/, SAIJ, 28/12/1989, 89020772.