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titulo: "Santos Victor Manuel c/ Roina Jose s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA EN DOCUMENTOS Y LOCACIONES"
fecha: 02/07/2004
fuero: Civil
numero: 4240665
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-566-0424-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/santos-victor-manuel-c-roina-jose-s-f1c44cc0-c550-4677-bf51-03bc6ba880cf
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Santos Victor Manuel c/ Roina Jose s/

CAMARA EN DOCUMENTOS Y LOCACIONES · 02/07/2004

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: SANTOS VICTOR MANUEL c/ ROINA JOSE s/ DESALOJO
- **Tribunal**: Cámara en Documentos y Locaciones, Sala C, Tucumán
- **Fecha**: 02/07/2004
- **Jurisdicción**: Tucumán (Local)
- **Fuero**: Civil
- **Magistrados**: Marta Inés Agliano, Juan José Jorrat
- **ID SAIJ**: FA04240665
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-566-0424-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: desalojo` `contingencia: entrega anticipada de inmueble` `hechos clave: contrato de locación acreditado, actor no propietario` `normas: art. 423 bis CPC, art. 1609 Código Civil` `doctrina: locador no necesita ser propietario; caución según verosimilitud del derecho` `resultado: confirmación de entrega anticipada` `parte favorecida: actor (locador)` `parte perjudicada: demandado (inquilino)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor (locador) demandó desalojo por vencimiento de plazo locativo o falta de pago. El juez de primera instancia ordenó la entrega anticipada del inmueble (art. 423 bis CPC). El demandado apeló, alegando que el actor no era propietario y que la caución real ofrecida era insuficiente.

## Cuestión jurídica
¿Procede la entrega anticipada del inmueble en un juicio de desalojo cuando el actor locador no es propietario? ¿Debe rechazarse la medida por insuficiencia de la caución?

## Decisión y resultado
**No hace lugar** al recurso de apelación del demandado. **Confirma** la sentencia que ordenó la entrega anticipada del inmueble, con costas al apelante.

## Doctrina / criterio relevante
- Para ceder en locación no es necesario ser propietario; el locador solo debe acreditar su condición de tal (art. 1609 CC).
- La caución en entregas anticipadas por falta de pago o vencimiento de plazo se valora con criterio menos estricto que en precario o intrusión (art. 434 CPC), y la existencia de sentencia favorable refuerza la verosimilitud del derecho, reduciendo la exigencia de la caución.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el actor (locador) que busca recuperar el inmueble rápidamente; confirma que no necesita ser propietario.
- **DESFAVORABLE** para el demandado (inquilino) que se opone a la entrega anticipada.
- **MIXTO** si se cuestiona la suficiencia de la caución: el tribunal aplicó un estándar flexible basado en verosimilitud.

## Cita sugerida
**SANTOS VICTOR MANUEL c/ ROINA JOSE s/ DESALOJO**, Cámara en Documentos y Locaciones (Sala C, Tucumán), 02/07/2004, ID SAIJ FA04240665, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-566-0424-0ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Santos Victor Manuel c/ Roina Jose s/, SAIJ, 02/07/2004, 4240665.