Sanz Gregorio c/ s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ
• ID fuente: FA92022143
• Carátula: SANZ GREGORIO c/ RECURSO CONTENCIOSO Y ADMINISTRATIVO 031723
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil
• Sala: Plenario (Sala C)
• Fecha: 15/07/1992
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Civil
• Ámbito: Nacional
• Materia: Sociedad conyugal - Bienes propios y gananciales
• Magistrados (firmantes): Lérida, Escuti Pizarro, Cifuentes, Alterini, Galmarini, Bueres, Salgado, Bossert, Conde, Posse Saguier, Burnichón, Montes de Oca, Achával, Cipriano, Mc Garrel, Borda de Radaelli, Wilde, Estéves Brasa, Moreno Hueyo, Pascual, Giardulli, Polak, Daray (por mayoría); Luaces, Molteni, Sansó, de Mundo, Mirás, Dupuis, Calatayud, Ojea Quintana, Fermé, Zaccheo, Degiorgis, Alvarez, Gárgano (en disidencia)
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-341-2202-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

BIENES PROPIOS, BIENES GANANCIALES, SOCIEDAD CONYUGAL, CONDOMINIO, PARTICIÓN, EFECTO DECLARATIVO, CALIFICACIÓN DUAL, RECOMPENSA, PLENARIO, ART. 1277 CC, ART. 2695 CC, ART. 2696 CC

Hechos y conflicto

Un cónyuge poseía una porción indivisa propia de un inmueble y luego adquirió a título oneroso las restantes porciones indivisas durante la sociedad conyugal. El Registro de la Propiedad Inmueble exigió el asentimiento del otro cónyuge para la transmisión del dominio (art. 1277 CC), por considerar que las porciones adquiridas tenían carácter ganancial. El conflicto es si la totalidad del bien adquiere carácter propio o si coexisten calidades propias y gananciales.

Cuestión jurídica

¿Reviste carácter propio la totalidad del bien cuando un cónyuge que tenía porciones indivisas propias adquiere a título oneroso las restantes porciones durante la sociedad conyugal?

Decisión y resultado

Mayoría: Responde afirmativamente. El bien es propio en su totalidad, con derecho de recompensa a favor de la sociedad conyugal por lo abonado. Minoría (disidencia): Responde negativamente. El bien es mixto: la porción original propia y las adquiridas gananciales.

Resultado: FALLO FAVORABLE al cónyuge que era propietario original de las porciones indivisas propias.

Doctrina / criterio relevante

Mayoría (dos fundamentos):

1. Efecto declarativo de la partición (arts. 2695-2696 CC): El condómino es considerado propietario exclusivo desde el origen de la indivisión, extendiendo el carácter propio a las porciones adquiridas.
2. Unificación de la propiedad: El CC desalienta comunidades; la cuota de condominio implica potencialidad sobre el todo, por lo que adquirir otras porciones es un acrecentamiento funcional del derecho preexistente.

Minoría: El régimen patrimonial del matrimonio es de orden público (arts. 1271-1272 CC) y no prohibe la calificación dual. El efecto declarativo no puede perjudicar derechos del cónyuge no adquirente ni terceros. Las adquisiciones onerosas durante la sociedad conyugal son gananciales (arts. 1267, 1277 CC), salvo que se paguen con bienes propios.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para el cónyuge titular originario de porciones propias que posteriormente adquiere el resto: el bien es íntegramente propio.
• DESFAVORABLE para el otro cónyuge o la sociedad conyugal: solo tienen un crédito por recompensa, sin derecho a copropiedad ni a exigir asentimiento para disponer del bien.
• FAVORABLE para terceros adquirentes del bien: no requieren asentimiento conyugal (art. 1277 CC inaplicable).
• NO RELACIONADO con hipótesis donde la adquisición la realiza el otro cónyuge (no el titular de la porción propia) o donde no se adquieren todas las porciones restantes.

Cita sugerida

CNCiv., en pleno, "Sanz Gregorio c/ Recurso Contencioso y Administrativo 031723", 15/07/1992, Fallo Plenario, SAIJ ID FA92022143, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-341-2202-9ots-eupmocsollaf