Sanz, Gregorio Oscar c/ s/ (SAIJ, 15/07/1992)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: FA92020004
Carátula: Sanz, Gregorio Oscar c/ s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, en pleno
Sala: C
Fecha: 1992-07-15
Jurisdicción: C.A.B.A., Nacional
Fuero: Civil
Magistrados (mayoría): Lérida, Escuti Pizarro, Cifuentes, Alterini, Galmarini, Bueres, Salgado, Bossert, Conde, Saguier, Burnichón, Montes de Oca, Achával, Cipriano, Mc Garrel, Borda de Radaelli, Wilde, Estéves Brasa, Moreno Hueyo, Pascual, Giardulli, Polak, Daray (+ Gárgano por sus fundamentos)
Disidentes: Luaces, Molteni, Sansó, de Mundo, Mirás, Dupuis, Calatayud, Ojea Quintana, Fermé, Zaccheo, Degiorgis, Alvarez, Gárgano
Fuente: SAIJ
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-400-0202-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: sociedad conyugal
contingencia: calificación de bienes
hechos clave: porción propia inicial, adquisición onerosa de restantes porciones, reunión de porciones
normas: arts. 1266, 1270, 1272, 1277, 2679, 2684, 2685, 2692, 2695, 2696 CC
doctrina: efecto declarativo de la partición (arts. 2695-2696 CC); unificación de la propiedad; disfavor de comunidades
resultado: propio total con recompensa
parte favorecida: cónyuge propietario de porción indivisa propia
parte perjudicada: cónyuge no titular / sociedad conyugal
fuente: SAIJ
tipo: plenario civil
favorabilidad: favorable al cónyuge propietario de la porción propia original

Hechos y conflicto

Un cónyuge era titular de una porción indivisa propia de un inmueble. Durante la sociedad conyugal, adquirió a título oneroso las restantes porciones indivisas del mismo bien. El Registro de la Propiedad Inmueble exigió el asentimiento del otro cónyuge para transmitir el dominio, considerando que las porciones adquiridas eran gananciales (art. 1277 CC). El cónyuge vendedor apeló, sosteniendo que todo el bien era propio.

Cuestión jurídica

¿Reviste carácter propio la totalidad del bien cuando un cónyuge que tenía porciones indivisas propias adquiere a título oneroso las restantes porciones durante la vigencia de la sociedad conyugal?

Decisión y resultado

Mayoría (doctrina legal plenaria): Sí. El bien es totalmente propio, con derecho de recompensa a favor de la sociedad conyugal por el valor pagado con fondos gananciales. Se rechazó la exigencia del asentimiento del otro cónyuge (art. 1277 CC). Disidencia: No. El bien es parcialmente ganancial (calificación dual), por lo que se requiere el asentimiento para disponer de las porciones adquiridas con fondos gananciales.

Doctrina / criterio relevante

Mayoría (dos fundamentos):

Efecto declarativo de la partición (arts. 2695-2696 CC): Al adquirir la totalidad de las porciones, se considera que el cónyuge fue propietario exclusivo desde el origen de su primera porción. Las restantes porciones se "proyectan" retroactivamente como propias.
Unificación de la propiedad: El condominio es desfavorecido por el CC. La cuota de condominio se proyecta sobre toda la cosa; adquirir otras porciones es un acrecentamiento funcional de un derecho preexistente, no una nueva adquisición dominical. Se asimila a mejoras propias (arts. 1266, 1270, 1272 CC).

Disidencia (no es doctrina legal): El régimen de la sociedad conyugal es de orden público. No hay prohibición de calificación dual (propio y ganancial). El efecto declarativo de la partición no puede perjudicar derechos del otro cónyuge o terceros. Adquirir una porción indivisa es comprar un bien nuevo, no una mejora.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para un cónyuge que: (1) tenía una porción indivisa propia; (2) luego adquirió las restantes porciones con fondos gananciales; (3) quiere disponer del bien sin asentimiento del otro cónyuge. El fallo sostiene la propiedad exclusiva del bien, con solo un crédito de recompensa.
CON PRECAUCIÓN: La doctrina se limita al caso exacto de "un cónyuge que ya tenía porción propia y adquiere todas las restantes". Si la adquisición es parcial, o la compra la hace el otro cónyuge, el resultado podría ser dual (propio/ganancial).
DESFAVORABLE para el cónyuge no titular o para la sociedad conyugal que pretenda reconocer derechos de copropiedad sobre las porciones adquiridas.

Cita sugerida

"Sanz, Gregorio Oscar c/ s/" — Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Plenario, 15/07/1992, SAIJ FA92020004. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-400-0202-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.