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titulo: "Sanz Navamuel, Pedro Rodolfo c/ Martin, Domingo Gerardo s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 06/08/2010
fuero: Procesal
numero: 10170460
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-064-0710-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/sanz-navamuel-pedro-rodolfo-c-martin-domingo-gerardo-s-ae5a8762-2caf-493f-a32e-a41d986fd259
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Sanz Navamuel, Pedro Rodolfo c/ Martin, Domingo Gerardo s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 06/08/2010

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: SANZ NAVAMUEL, PEDRO RODOLFO c/ MARTIN, DOMINGO GERARDO s/ Cumplimiento de Contrato  
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala V (Salta)  
- **Fecha**: 06/08/2010  
- **Jurisdicción**: Salta (ámbito local, fuero procesal)  
- **Magistrados**: O. Koehle y M. D'Jallad  
- **ID SAIJ**: FA10170460  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-064-0710-1ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: cumplimiento contractual` `contingencia: incumplimiento de obligación de cancelar gravámenes` `hechos clave: escritura pública con cláusula de asunción de gravámenes, testimonio de escribano` `normas: arts. 499, 500, 1198 CC` `doctrina: buena fe, presunción de causa, interpretación contractual` `resultado: favorable al actor` `parte favorecida: SANZ NAVAMUEL` `parte perjudicada: MARTIN` `fuente: SAIJ FA10170460`

## Hechos y conflicto
El actor (vendedor) demanda al comprador para que cancele tres gravámenes (hipoteca, embargos) sobre el inmueble, asumidos expresamente en la escritura pública nº72. El demandado se defiende alegando violencia, mala fe e inexistencia de causa. La prueba clave es la testimonial del escribano, quien declara que el comprador, pese a la oposición de su abogado, ordenó incluir la cláusula "por ser la única manera de que el vendedor firme la escritura".

## Cuestión jurídica
Determinar si la obligación asumida por el comprador en la escritura pública (cancelar gravámenes) es válida y exigible, y si existen vicios del consentimiento (violencia) o falta de causa.

## Decisión y resultado
**Se rechaza la apelación del demandado** y se confirma la condena a cancelar los gravámenes en 90 días. **Se hace lugar al recurso del actor**, eliminando la afirmación errónea de la sentencia de primera instancia sobre cancelación de gravámenes. Costas: al demandado vencido.

## Doctrina / criterio relevante
- Interpretación contractual según buena fe (art. 1198 CC) y circunstancias del caso.  
- La causa de la obligación se presume (art. 500 CC); el deudor debe probar su ilicitud.  
- La inclusión libre de una cláusula en escritura pública, con asesoramiento letrado, descarta vicios del consentimiento.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien exige el cumplimiento de obligaciones asumidas en escritura pública, especialmente si hubo asesoramiento al deudor.  
- **Desfavorable** para quien alega vicios del consentimiento sin prueba concluyente (violencia, mala fe).  
- **Mixto** solo si se cuestiona interpretación de cláusula o cuantía, pero aquí es favorable al acreedor.

## Cita sugerida
SANZ NAVAMUEL, PEDRO RODOLFO c/ MARTIN, DOMINGO GERARDO s/ Cumplimiento de Contrato, Cám. Apel. Civ. y Com. Sala V, Salta, 06/08/2010, ID SAIJ FA10170460.

## Cómo citar

Sanz Navamuel, Pedro Rodolfo c/ Martin, Domingo Gerardo s/, SAIJ, 06/08/2010, 10170460.