---
titulo: "Sarceda de Villadonica c/ Escalera s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 24/10/1990
fuero: Civil
numero: 90020207
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-702-0200-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/sarceda-de-villadonica-c-escalera-s-16bc8bda-a4f6-444e-849f-e0e5ddd3b3f1
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Sarceda de Villadonica c/ Escalera s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · D · 24/10/1990

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: SARCEDA DE VILLADONICA c/ ESCALERA s/
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala D
- **Fecha**: 24/10/1990
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. | **Fuero**: Civil
- **Magistrados**: Russomano - Bueres - Salgado
- **Fuente**: SAIJ (ID: FA90020207)
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-702-0200-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`tercería` `hipoteca` `donación a menores` `compraventa` `oferta revocable` `aceptación` `arts. 1792-1793-1805-1150-3270 CC` `acreedor hipotecario` `C.A.B.A.` `1990`

## Hechos y conflicto
El padre adquirente de un inmueble declaró en la escritura que compraba para sus hijos menores de edad, quienes aceptarían al llegar a la mayoría, sin precisar origen de fondos. Luego constituyó hipoteca sobre el mismo bien. Ejecutada la hipoteca, un tercero (presumiblemente los hijos o cesionario) se opuso mediante tercería.

## Cuestión jurídica
¿La declaración del comprador de adquirir para sus hijos menores constituye una donación perfecta e irrevocable, o solo una oferta de donación revocable? ¿El padre conserva facultades dispositivas plenas mientras los donatarios no hayan aceptado?

## Decisión y resultado
**Resultado**: Desestimó la oposición del tercero (favorable al acreedor hipotecario).  
**Decisión**: La declaración es una oferta de donación revocable hasta la aceptación (art. 1793 CC). El oferente no tiene limitaciones dispositivas; la hipoteca es válida y ejecutable. El adquirente posterior recibe el bien en las condiciones del padre (art. 3270 CC).

## Doctrina / criterio relevante
- La promesa de comprar para menores no perfecciona la donación mientras no haya aceptación (arts. 1792-1793 CC).
- La oferta de donación es revocable antes de la aceptación (excepción al art. 1150 CC).
- Mientras no medie aceptación, el oferente puede gravar o enajenar el bien con plenos efectos.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para: acreedores hipotecarios o ejecutantes contra el titular registral (padre).
- **Desfavorable** para: hijos donatarios o terceros que pretendan oponer la declaración como propiedad consolidada.
- **Aplicable** en casos de tercería de dominio basada en donaciones a menores no aceptadas antes de la constitución de hipoteca.

## Cita sugerida
SARCEDA DE VILLADONICA c/ ESCALERA s/, CNCiv, Sala D, 24/10/1990, SAIJ FA90020207, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-702-0200-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Sarceda de Villadonica c/ Escalera s/, SAIJ, 24/10/1990, 90020207.