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titulo: "Sarraude, Pedro Vicente c/ Albizu, Máximo Alberto s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 26/11/1987
fuero: Civil  y  comercial
numero: 87011052
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-250-1107-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/sarraude-pedro-vicente-c-albizu-maximo-alberto-s-36e523b4-2ae3-4d0e-a64a-e242baab3627
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Sarraude, Pedro Vicente c/ Albizu, Máximo Alberto s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 26/11/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Sarraude, Pedro Vicente c/ Albizu, Máximo Alberto s/ Escrituración
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Provincia de Buenos Aires
- **Fecha**: 26/11/1987
- **Magistrados**: Suares, Casarini, Macaya
- **ID SAIJ**: FA87011052
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-250-1107-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: Escrituración` `contingencia: Cumplimiento contractual` `hechos clave: Boleto de compraventa; mora del vendedor; cesión de derechos hereditarios` `normas: arts. 513, 1111, 1184, 1185 CC` `doctrina: Boleto es contrato definitivo; mora del vendedor impide reajuste de precio` `resultado: Favorable al comprador` `parte favorecida: Actor (Sarraude)` `parte perjudicada: Demandado (Albizu)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor demandó escrituración de un inmueble. El vendedor (demandado) se negó a transferir el dominio y/o incurrió en demora inexcusable, pretendiendo imputar al comprador la pérdida del valor adquisitivo del precio. El actor sostuvo la validez del boleto de compraventa.

## Cuestión jurídica
- ¿El boleto de compraventa es un contrato definitivo o un mero antecontrato?
- ¿Procede el reajuste del saldo de precio cuando el vendedor está en mora?

## Decisión y resultado
**Resultado favorable al actor (comprador).** Se rechazó el reajuste del saldo de precio pretendido por el vendedor, por ser éste el único responsable de la mora. Se confirmó la obligación de escriturar.

## Doctrina / criterio relevante
- El boleto de compraventa es un verdadero contrato de compraventa, no un antecontrato.
- Si el vendedor es moroso en entregar la cosa y transmitir el dominio, no puede imputar al comprador el daño emergente por pérdida del valor adquisitivo del precio (arts. 513 y 1111 CC).
- La cesión de derechos hereditarios requiere escritura pública *ad probationem* (no *ad solemnitatem*) desde la reforma de la ley 17.711.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para el comprador (demandante en escrituración) que haya cumplido con el pago y no haya incurrido en mora. **DESFAVORABLE** para el vendedor que intente reajustar el precio o negar validez al boleto. **MIXTO** si se discute la forma de cesión de derechos hereditarios, pues la exigencia es *ad probationem*.

## Cita sugerida
“Sarraude, Pedro Vicente c/ Albizu, Máximo Alberto s/ Escrituración”, Cám. Apel. Civ. Com. Sala C PBA, 26/11/1987, SAIJ FA87011052, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-250-1107-8ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Sarraude, Pedro Vicente c/ Albizu, Máximo Alberto s/, SAIJ, 26/11/1987, 87011052.