---
titulo: "Sebastián, Roberto c/ Lescano, Jorge Omar y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 19/05/1994
fuero: Civil  y  comercial
numero: 94012644
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-446-2104-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/sebastian-roberto-c-lescano-jorge-omar-y-otro-s-e9ecb427-dd94-4452-9d19-603aae8c29b1
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Sebastián, Roberto c/ Lescano, Jorge Omar y otro s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 19/05/1994

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / ID fuente**: FA94012644 (SAIJ)
- **Carátula**: Sebastián, Roberto c/ Lescano, Jorge Omar y otro s/
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala I
- **Fecha**: 19/05/1994
- **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires
- **Fuero**: Civil y Comercial
- **Magistrados**: Sosa - Crespi
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-446-2104-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`desalojo`, `prueba`, `contrato de adhesión`, `cláusula predispuesta`, `formalismo`, `verdad material`, `orden público probatorio`, `restitución de inmueble`, `locación`, `favorable a inquilino`, `desfavorable a locador`

## Hechos y conflicto
Juicio de desalojo. Finalizado el contrato de locación, el locatario desocupó el inmueble y entregó las llaves al locador. No obstante, el locador inició el desalojo aduciendo que no hubo restitución. El contrato contenía una cláusula predispuesta que exigía prueba documental (del propio locador) para acreditar la entrega de llaves, excluyendo la prueba testifical.

## Cuestión jurídica
¿Puede una cláusula contractual predispuesta limitar los medios de prueba admitidos por la ley para acreditar la restitución del inmueble?

## Decisión y resultado
**Resultado**: favorable al locatario (parte demandada). El tribunal rechazó el formalismo de la cláusula y consideró acreditada la restitución mediante prueba testifical. Revocó la sentencia de primera instancia (presumiblemente adversa) y desestimó el desalojo.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Orden público probatorio**: las partes no pueden limitar los medios de prueba establecidos por el legislador (art. 376 CPCC). La autonomía de la voluntad cede ante principios de orden público.
2. **Control judicial de contratos de adhesión**: las cláusulas predispuestas que favorecen a la parte más fuerte (locador) son revisables y pueden ser declaradas ineficaces si vulneran la buena fe, la moral o las buenas costumbres (arts. 21, 953, 1198 1ra. parte CC).
3. **Prevalencia de la verdad material**: el juez debe valorar la prueba conforme a las reglas de la sana crítica (arts. 163 inc. 6, 384 CPCC; 18 CN), sin aferrarse a formalismos que desnaturalicen la defensa en juicio.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** si se alega que: (a) el locatario probó con testigos la entrega de llaves; (b) existe una cláusula contractual que limita los medios de prueba; (c) se cuestiona el formalismo probatorio en desmedro de la verdad.
- **DESFAVORABLE** si se pretende imponer una cláusula que restrinja los medios probatorios o si se actúa como locador que niega la restitución a pesar de prueba testimonial.
- **MIXTO** si el caso involucra otras defensas no cubiertas por este criterio (ej. deudas locativas).
- **NO RELACIONADO** si el conflicto no gira en torno a la limitación contractual de medios de prueba o a la interpretación de cláusulas predispuestas en locación.

## Cita sugerida
Sebastián, Roberto c/ Lescano, Jorge Omar y otro s/ Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala I, 19/05/1994 (SAIJ FA94012644). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-446-2104-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Sebastián, Roberto c/ Lescano, Jorge Omar y otro s/, SAIJ, 19/05/1994, 94012644.