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titulo: "SIDERAR SAIC c/ COHEN FREUE, José y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 19/03/2003
fuero: Civil y procesal y civil y comercial y procesal
numero: 3020037
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-730-0203-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/siderar-saic-c-cohen-freue-jose-y-otro-s-b5b9756b-d054-4ac3-8e01-7258f5343db8
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# SIDERAR SAIC c/ COHEN FREUE, José y otro s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · K · 19/03/2003

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: SIDERAR SAIC c/ COHEN FREUE, José y otro s/  
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala K  
- **Fecha**: 19/03/2003  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. – Nacional  
- **Fuero**: Civil – Procesal Civil y Comercial  
- **Instancia**: Segunda / Sala  
- **Magistrados**: Dres. Moreno Hueyo y Degiorgis (voto mayoritario)  
- **Fuente**: SAIJ – ID FA03020037  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-730-0203-0ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: ejecución hipotecaria` `contingencia: excepción de inhabilidad de título` `hechos clave: hipoteca abierta, operaciones comerciales, deuda futura` `normas: CC 3109, 3153; CPCC 520` `doctrina: principio de especialidad, autonomía del título ejecutivo, fácil liquidación` `resultado: desestimación de excepción – favorable al ejecutante` `parte favorecida: SIDERAR SAIC` `parte perjudicada: COHEN FREUE, José` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
SIDERAR SAIC inició ejecución hipotecaria contra COHEN FREUE y otro. Los ejecutados opusieron excepción de inhabilidad de título, cuestionando la validez de una hipoteca “abierta” constituida en garantía de operaciones comerciales, por considerar que la obligación no estaba determinada ni era fácilmente liquidable al momento de la ejecución.

## Cuestión jurídica
¿Es inhábil como título ejecutivo la hipoteca abierta cuando garantiza obligaciones futuras o variables, si no consta en el título el monto exacto de la deuda al tiempo de la ejecución?

## Decisión y resultado
La Sala (mayoría) rechazó la excepción y mandó llevar adelante la ejecución. Consideró que la hipoteca abierta es válida porque cumple el principio de especialidad fijando un tope máximo de responsabilidad, siendo irrelevante que la deuda concreta sea variable o futura. Además, la obligación es fácilmente liquidable cuando el monto surge de una simple operación aritmética cuyas bases están en el título.

## Doctrina / criterio relevante
- La hipoteca puede garantizar obligaciones eventuales o futuras (arts. 3109, 3153 CC). Basta que la responsabilidad hipotecaria esté fijada hasta una suma determinada.  
- En ejecución hipotecaria, el título debe ser autónomo y de él deben surgir sujetos, monto (o facilidad de liquidación) y exigibilidad (art. 520 CPCC).  
- La hipoteca abierta no es inhábil por sí misma; la deuda puede variar pero siempre dentro del tope máximo pactado.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** al ejecutante (acreedor hipotecario) que pretenda ejecutar un crédito instrumentado en hipoteca abierta.  
- **Desfavorable** al ejecutado (deudor) que intente impugnar el título con base en indeterminación de la deuda.  
- Útil para sostener la validez de hipotecas en garantía de operaciones comerciales continuas o créditos rotatorios.

## Cita sugerida
SIDERAR SAIC c/ COHEN FREUE, José y otro s/ – Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala K – 19/03/2003 – SAIJ FA03020037 – [URL](https://www.saij.gob.ar/123456789-730-0203-0ots-eupmocsollaf)

## Cómo citar

SIDERAR SAIC c/ COHEN FREUE, José y otro s/, SAIJ, 19/03/2003, 3020037.