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titulo: "Sotelo, Carlos Alberto y otro c/ Condylha  S.A. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 15/09/1992
fuero: Civil
numero: 92020241
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-142-0202-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/sotelo-carlos-alberto-y-otro-c-condylha-s-a-s-3a46ab0f-f052-436a-9804-3a847b881480
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Sotelo, Carlos Alberto y otro c/ Condylha  S.A. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · H · 15/09/1992

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Sotelo, Carlos Alberto y otro c/ Condylha S.A. s/ escrituración
- **Tribunal**: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala H
- **Fecha**: 1992-09-15
- **Jurisdicción**: C.A.B.A., Nacional
- **Fuero**: Civil
- **Magistrados**: Achaval, Cipriano, Mc. Garrell
- **Fuente**: SAIJ, ID: FA92020241
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-142-0202-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: escrituración` `contingencia: prejudicialidad penal` `hechos clave: incumplimiento de escriturar, proceso penal conexo` `normas: art. 1101 CC, art. 277 CPCC` `doctrina: orden público, prejudicialidad oficiosa` `resultado: nulidad de sentencia, suspensión del proceso civil` `parte favorecida: demandado (Condylha S.A.)` `parte perjudicada: actores (Sotelo)` `fuente: SAIJ FA92020241`

## Hechos y conflicto
Los actores iniciaron acción de escrituración contra Condylha S.A. En primera instancia se rechazó la demanda. Apelada la sentencia, en la Alzada surge que existe un proceso penal vinculado al mismo hecho (la obligación de escriturar y la conducta de la demandada). El conflicto principal es si procede suspender el proceso civil hasta que recaiga sentencia penal firme.

## Cuestión jurídica
¿Debe aplicarse la prejudicialidad del art. 1101 CC a una acción de escrituración, y corresponde declarar de oficio la nulidad de la sentencia civil dictada sin respetar dicha prejudicialidad?

## Decisión y resultado
La Cámara declara la nulidad de la sentencia de primera instancia por violación al principio de prejudicialidad penal (art. 1101 CC), aun sin planteo de parte, por tratarse de norma de orden público. Ordena suspender el proceso civil hasta que se resuelva la causa penal conexa.

## Doctrina / criterio relevante
- El art. 1101 CC se aplica a toda acción civil íntimamente vinculada al resultado de un proceso penal, no solo a daños, por la misma razón de orden público.
- Si el hecho delictual puede tener relevancia decisiva en la solución civil, corresponde suspender el dictado de sentencia o anular la dictada sin respetar la prejudicialidad.
- La nulidad puede declararse de oficio por tratarse de orden público, obviando la preclusión del art. 277 CPCC.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para la parte demandada que invoque conexidad con proceso penal para suspender la acción de escrituración.  
**DESFAVORABLE** para el actor que pretenda continuar el juicio civil sin esperar la resolución penal.  
**MIXTO** si se valora solo el efecto procesal (suspensión) y no el resultado de fondo.  
**NO RELACIONADO** si no existe causa penal vinculada al mismo hecho.

## Cita sugerida
Sotelo, Carlos Alberto y otro c/ Condylha S.A. s/ escrituración, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala H, 15/09/1992, SAIJ FA92020241, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-142-0202-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Sotelo, Carlos Alberto y otro c/ Condylha  S.A. s/, SAIJ, 15/09/1992, 92020241.