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titulo: "Sotelo, Cecilia c/ Los Tilos Viviendas s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 26/02/1993
fuero: Civil  y  comercial
numero: 93010953
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-359-0103-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/sotelo-cecilia-c-los-tilos-viviendas-s-833222d5-0a8c-44f3-95c6-0070195fd33b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Sotelo, Cecilia c/ Los Tilos Viviendas s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 26/02/1993

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ – ID: FA93010953
- **Carátula:** Sotelo, Cecilia c/ Los Tilos Viviendas s/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, Provincia de Buenos Aires
- **Fecha:** 26/02/1993
- **Magistrados:** Crespi - Sosa
- **Fuero:** Civil y Comercial
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-359-0103-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
materia: consignación, contratos, interpretación, buena fe, cláusulas predispuestas; contingencia: reajuste de precios, inflación; hechos clave: pago a valor histórico, cláusula de ajuste; normas: arts. 1137, 1197, 1198 CC; 17 CN; doctrina: protección del adherente limitada a cláusulas abusivas o sorpresivas; resultado: rechazo consignación; parte favorecida: acreedor (Los Tilos Viviendas); parte perjudicada: deudora (Sotelo); fuente: SAIJ.

## Hechos y conflicto
La actora (Sotelo) intentó consignar un pago por un precio a valores históricos, sin aplicar la cláusula de ajuste pactada en el contrato de adhesión. Sostuvo que la cláusula era abusiva o que el acreedor renunció tácitamente al ajuste. El acreedor rechazó la consignación.

## Cuestión jurídica
Si la cláusula de ajuste predispuesta en un contrato de adhesión puede ser ignorada por el adherente mediante pago a valor histórico, invocando buena fe y protección del contratante débil.

## Decisión y resultado
La Cámara rechazó la pretensión de la actora. Declaró válida la cláusula de ajuste, no abusiva ni sorpresiva, y consideró abusivo y contrario a la buena fe pretender liberarse con un pago a valores históricos (arts. 1197, 1198 CC y 17 CN). Confirma la decisión adversa a la consignante.

## Doctrina / criterio relevante
- La protección del adherente solo procede cuando la cláusula predispuesta es irrazonablemente dura, abusiva o sorpresiva; no cuando es justificada y de práctica.
- Pretender pagar a valores ignorando el ajuste pactado es contrario a la buena fe y a la realidad económica, y no puede ampararse en una supuesta renuncia del acreedor (arts. 874, 1197, 1198 CC).

## Señales para favorabilidad
**DESFAVORABLE** para el deudor que intenta pagar sin ajuste; **FAVORABLE** para el acreedor que exige cumplimiento del pacto de reajuste. Útil en casos de inflación y contratos con cláusulas de ajuste: el fallo reafirma la validez de dichas cláusulas y rechaza la liberación por pago histórico.

## Cita sugerida
Sotelo, Cecilia c/ Los Tilos Viviendas s/ Consignación, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, PBA, 26/02/1993, SAIJ FA93010953. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-359-0103-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Sotelo, Cecilia c/ Los Tilos Viviendas s/, SAIJ, 26/02/1993, 93010953.