Southwood S.A. por Ezcurra Uriburu c/ s/ (SAIJ, 27/02/1985)

Datos de identificación y cita

Carátula: Southwood S.A. por Ezcurra Uriburu c/ s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
Fecha: 27/02/1985
Jurisdicción: C.A.B.A., Fuero Comercial, Nacional
Magistrados: Anaya, Quintana Terán, Caviglione Fraga
ID SAIJ: FA85130018
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-810-0315-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

quiebra, incidente de revisión, contrato de compraventa, resolución contractual, verificación de créditos, daños y perjuicios, art. 147 ley 19.551, art. 149 ley 19.551, art. 1413 CC, favorable al acreedor

Hechos y conflicto

El incidentista compró una cochera a la fallida y demandó la resolución del contrato por incumplimiento con anterioridad a la quiebra, reclamando daños (comisión, sellado, honorarios notariales, tasa de justicia, honorarios de letrado). La sindicatura excluyó esos rubros del pasivo verificable, por entender que no eran la “prestación debida” del art. 147 inc. 2 LCQ.

Cuestión jurídica

¿Pueden verificarse rubros accesorios al precio (comisiones, gastos judiciales, honorarios) en el concurso cuando el contrato fue resuelto antes de la quiebra? ¿El derecho a restitución del precio exige imposibilidad absoluta de cumplimiento?

Decisión y resultado

Favorable al incidentista. La Cámara revocó la decisión que excluía esos rubros. Sostuvo que las partidas no integran la “prestación debida” pero no quedan fuera del concurso: pueden verificarse por el trámite ordinario (art. 33 LCQ). Además, el acreedor que demandó la resolución antes de la quiebra está protegido por el art. 149 LCQ, y el derecho a la restitución del precio no requiere imposibilidad absoluta, sino solo incumplimiento en el plazo (art. 1413 CC).

Doctrina / criterio relevante

La pretensión indemnizatoria derivada de la resolución preconcursal no está excluida del pasivo por no encajar en el art. 147 inc. 2 LCQ; tiene su cauce en la verificación con debate amplio.
El art. 149 LCQ ampara a quien demandó la resolución antes de la quiebra, siempre que los perjuicios no se originen en la quiebra misma (art. 146 párr. 3°).
La imposibilidad de cumplir basta con ser temporal o relativa, conforme al art. 1413 CC.

Señales para favorabilidad

Favorable para el acreedor: permite verificar créditos accesorios (gastos, comisiones, honorarios) y reconoce la protección del art. 149 LCQ cuando la resolución se demandó preconcursalmente.
Desfavorable para el deudor fallido o la sindicatura que intente limitar el pasivo a la prestación principal.
Mixto si se analiza desde la posición de terceros acreedores (puede aumentar el pasivo verificable).

Cita sugerida

Southwood S.A. por Ezcurra Uriburu c/ s/, CNCom., Sala C, 27/02/1985, ID SAIJ FA85130018, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-810-0315-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.