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titulo: "Spertino, Gerardo Víctor y otro c/ Albano, Gerardo Daniel s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL Y CONTENCIOSO ADMINIST."
fecha: 22/08/2012
fuero: Administrativo y procesal y civil y civil y procesal
numero: 12160139
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-931-0612-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/spertino-gerardo-victor-y-otro-c-albano-gerardo-daniel-s-00efa5fe-8e88-48fd-af90-efddcfa052d4
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Spertino, Gerardo Víctor y otro c/ Albano, Gerardo Daniel s/

CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL Y CONTENCIOSO ADMINIST. · 22/08/2012

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA12160139
- **Carátula:** Spertino, Gerardo Víctor y otro c/ Albano, Gerardo Daniel s/ desalojo
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Contencioso Administrativo de Córdoba, Sala C
- **Fecha:** 22/08/2012
- **Jurisdicción:** Córdoba (Provincia)
- **Fuero:** Administrativo-Procesal-Civil-Civil-Procesal
- **Ámbito:** Local
- **Magistrados:** Perrachione – Griboff de Imahorn
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-931-0612-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
materia: desalojo; contingencia: allanamiento tácito por consignación de llaves; hechos clave: consignación de llaves, allanamiento sin reconocimiento de hechos ni derecho; normas: art. 130 CPC Córdoba; doctrina: allanamiento tácito, costas al vencido, efectos limitados de cosa juzgada; resultado: allanamiento admitido pero costas al demandado; parte favorecida: actor (desalojo concedido); parte perjudicada: demandado (condenado en costas); fuente: SAIJ.

## Hechos y conflicto
El actor promovió juicio de desalojo. El demandado, luego de contestar el traslado de la demanda, consignó las llaves del inmueble manifestando que estaba libre de cosas y ocupantes. El tribunal calificó ese acto como allanamiento tácito a la pretensión de desalojo, pero sin reconocimiento de los hechos ni del derecho invocados.

## Cuestión jurídica
Determinar la naturaleza jurídica de la consignación de llaves posterior a la contestación de demanda y sus efectos procesales, especialmente en materia de costas y cosa juzgada.

## Decisión y resultado
El tribunal resolvió que la consignación configura allanamiento tácito (no real, incondicionado, oportuno, total ni efectivo). Ordenó dictar sentencia conforme a derecho e impuso las costas al demandado vencido (art. 130 CPC Córdoba). La sentencia de allanamiento no produce cosa juzgada sobre la *causa petendi* en otros procesos conexos.

## Doctrina / criterio relevante
- La consignación de llaves posterior a la contestación de demanda es allanamiento tácito: implica abdicación a la resistencia, pero no reconocimiento de hechos ni derecho.
- El allanamiento tácito no evita la condena en costas si no es real, incondicionado, oportuno, total y efectivo.
- La sentencia de allanamiento no tiene efecto de cosa juzgada sobre la causa de pedir en otros juicios.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE para el actor**: se concede el desalojo, el demandado debe entregar el inmueble y pagar costas.
- **DESFAVORABLE para el demandado**: se lo condena en costas pese al allanamiento, y no obtiene beneficios de reconocimiento oportuno.
- **MIXTO**: la falta de cosa juzgada sobre los hechos puede ser útil para el demandado en procesos conexos futuros.

## Cita sugerida
**Spertino, Gerardo Víctor y otro c/ Albano, Gerardo Daniel s/ desalojo**, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Contencioso Administrativo de Córdoba, Sala C, 22/08/2012, ID SAIJ: FA12160139, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-931-0612-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Spertino, Gerardo Víctor y otro c/ Albano, Gerardo Daniel s/, SAIJ, 22/08/2012, 12160139.