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titulo: "Sprainat, Juan José c/ Debac S.A. y otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES DEL TRABAJO"
fecha: 29/04/2024
fuero: Laboral
numero: 24040185
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-581-0404-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/sprainat-juan-jose-c-debac-s-a-y-otros-s-782fc1ab-d68c-4749-891b-25d31ff7e49c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Sprainat, Juan José c/ Debac S.A. y otros s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES DEL TRABAJO · 07 · 29/04/2024

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Tribunal:** CAMARA NACIONAL DE APELACIONES DEL TRABAJO, Sala VII  
- **Fecha:** 29/04/2024  
- **Carátula:** Sprainat, Juan José c/ Debac S.A. y otros s/ despido-tercería  
- **Número/ID SAIJ:** FA24040185  
- **Magistrados:** Russo – Pinto Varela  
- **Jurisdicción/Fuero:** C.A.B.A. – Laboral (nacional)  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-581-0404-2ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`tercería de mejor derecho`, `boleto de compraventa`, `embargo`, `fecha cierta`, `posesión`, `buena fe`, `art. 1185 bis CC`, `art. 1170 CCyC`, `revocación`, `adquirente favorecido`.

## Hechos y conflicto
El adquirente (tercerista) compró el 50% indiviso de un inmueble mediante boleto de compraventa con certificación de firmas. Pagó la totalidad del precio y detentaba posesión pública y pacífica antes de que, en un juicio laboral por despido, se trabara embargo sobre el inmueble. El tercerista promovió tercería de mejor derecho; la jueza de primera instancia la rechazó.

## Cuestión jurídica
¿El adquirente con boleto de compraventa de fecha cierta anterior al embargo, que pagó el precio y tomó posesión, tiene mejor derecho que el acreedor embargante?

## Decisión y resultado
La Sala **revocó** la sentencia de primera instancia e **hizo lugar** a la tercería de mejor derecho, reconociendo el mejor derecho del tercerista.

## Doctrina / criterio relevante
El boleto de compraventa con fecha cierta anterior, pago total y posesión efectiva previa a la traba del embargo prevalece sobre el crédito quirografario embargante. La publicidad posesoria es suficiente sostén, y no se requiere inscripción registral si hay buena fe y ausencia de fraude (art. 1185 bis CC derogado y art. 1170 CCyC). El tribunal descartó fraude o mala fe del adquirente.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien invoca un boleto de compraventa con fecha cierta anterior a una medida cautelar, pago total y posesión previa (buena fe).  
- **Desfavorable** para el acreedor embargante cuyo embargo es posterior a esos actos.  
- **Mixto** si hubiera indicios de simulación o mala fe.  
- **No relacionado** si el caso no involucra tercería o boleto con posesión previa.

## Cita sugerida
*Sprainat, Juan José c/ Debac S.A. y otros s/ despido-tercería*, CNAT, Sala VII, 29/04/2024, SAIJ FA24040185. Disponible en: [URL]

## Cómo citar

Sprainat, Juan José c/ Debac S.A. y otros s/, SAIJ, 29/04/2024, 24040185.