Steffen, Alfredo Eduardo s/ usucapión
CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COM. Y CONTENC. ADM. 2da. NOM. · 08/04/2026
Cita
“Steffen, Alfredo Eduardo s/ usucapión” – Cám. Apel. Civ., Com., Fam. y Cont. Adm. de 2ª Nominación, Río Cuarto, Córdoba, 08/04/2026, Expte. 733047, Res. Nº 38/2026. Fuente: SAIJ FA26160164.
Hechos y conflicto
Alfredo Eduardo Steffen demandó la usucapión de una fracción rural de 442 ha 3.379 m², invocando posesión pública, pacífica y continua desde 1965 con explotación agrícola y ganadera. Se opusieron el Dr. Luis Alejandro Soria (falta de legitimación activa, negativa de actos posesorios), terceros con invocación de derechos posesorios (Peiretti, Gambetta) y el Superior Gobierno. El juzgado de primera instancia rechazó íntegramente la demanda por insuficiencia probatoria y costas al actor.
Cuestión y decisión
El tribunal debía determinar si la prueba colectada acreditaba la posesión veinteañal con los caracteres exigidos (continua, pública, pacífica y con animus domini). Por unanimidad, rechazó el recurso de apelación y confirmó la sentencia de grado, por considerar que no existían elementos suficientes, claros y concluyentes. Impuso las costas al apelante vencido y reguló honorarios provisorios en 12 jus por letrado ($515.849,04 cada uno).
Doctrina y señales de favorabilidad
La usucapión es un modo excepcional de adquirir el dominio; la prueba debe ser estricta, insospechable, clara y convincente (arts. 4015 CC y art. 789 CPCC), sin bastar la mera verosimilitud. La prueba testimonial genérica, no corroborada por informes objetivos (SENASA, cooperativas, peritajes técnicos) ni por constancias fiscales regulares, resulta insuficiente. El plano de mensura y la constatación notarial sólo acreditan actos puntuales, no la continuidad posesoria durante el plazo legal; el pago de impuestos sólo es indiciario si es regular y contemporáneo al período invocado. El fallo es desfavorable para el usucapiente y favorable para el titular registral y los opositores que cuestionan la prueba de la posesión.
Tags
usucapión; posesión veinteañal; prueba estricta; testimonio genérico; carga probatoria; animus domini; Córdoba; apelación; confirmación.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Steffen, Alfredo Eduardo s/ usucapión, SAIJ, 08/04/2026, 26160164.