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titulo: "Stepak de Fisch, A. y Otro c/ Lejam Tecnica Ind. y Com. S.c.a. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 12/09/1996
fuero: Civil y procesal
numero: 96020920
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-029-0206-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/stepak-de-fisch-a-y-otro-c-lejam-tecnica-ind-y-com-s-c-a-s-f6d12b74-1822-445b-a3ac-365b6f227adb
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Stepak de Fisch, A. y Otro c/ Lejam Tecnica Ind. y Com. S.c.a. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · I · 12/09/1996

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Carátula:** STEPAK DE FISCH, A. y otro c/ LEJAM TECNICA IND. Y COM. S.C.A. s/ (sin especificar tipo)
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala I
- **Fecha:** 12 de septiembre de 1996
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional)
- **Fuero:** Civil-Procesal
- **ID SAIJ:** FA96020920
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-029-0206-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior

`ejecución hipotecaria`, `privilegios`, `gastos de escrituración`, `protocolización`, `subasta judicial`, `impuestos`, `adquirente en remate`, `subrogación real`, `costas`

## Hechos y conflicto

Ejecución hipotecaria en la que se discute:
1. Si los gastos de la escritura de protocolización (art. 587 CC) gozan de privilegio sobre el crédito hipotecario.
2. Si el adquirente en subasta judicial debe pagar impuestos, tasas y contribuciones devengados con anterioridad a la toma de posesión del inmueble.

## Cuestión jurídica

1. Preferencia de cobro de los gastos de escrituración frente al crédito hipotecario.
2. Responsabilidad del adquirente en remate por deudas fiscales previas a la posesión.

## Decisión y resultado

- **Resultado:** Favorable al acreedor hipotecario en cuanto al privilegio de los gastos; favorable al adquirente en remate respecto de la exención de impuestos previos.
- **Parte favorecida:** Acreedor hipotecario (por privilegio de gastos) y adquirente en subasta (por exención tributaria).
- **Parte perjudicada:** Ejecutado/deudor (debe soportar los gastos y responde por impuestos con su patrimonio general).

## Doctrina / criterio relevante

1. **Gastos de escrituración:** Tienen privilegio sobre el crédito hipotecario (art. 590 CC y 3879 inc. 1º CC), pues las costas de la ejecución incluyen las erogaciones notariales.
2. **Subasta judicial:** El adquirente recibe el inmueble libre de gravámenes (subrogación real). No debe pagar impuestos, tasas ni contribuciones devengados antes de la posesión (arts. 3265 y 3266 CC). Los créditos fiscales no se extinguen, pero sólo pueden reclamarse al anterior propietario.

## Señales para favorabilidad

- **Favorable** si se invoca para sostener el privilegio de gastos de escrituración sobre el crédito hipotecario.
- **Favorable** si se alega para eximir al comprador en subasta de impuestos/tasas anteriores a la posesión.
- **Desfavorable** si se pretende cobrar esos impuestos al adquirente o negar el privilegio de los gastos notariales.

## Cita sugerida

*STEPAK DE FISCH, A. y otro c/ LEJAM TECNICA IND. Y COM. S.C.A.*, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala I, 12/09/1996, ID SAIJ FA96020920. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-029-0206-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Stepak de Fisch, A. y Otro c/ Lejam Tecnica Ind. y Com. S.c.a. s/, SAIJ, 12/09/1996, 96020920.