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titulo: "STOFENMACHER, Alejandro c/ LEN, Ricardo s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 13/05/1987
fuero: Civil
numero: 87140906
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-609-0417-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/stofenmacher-alejandro-c-len-ricardo-s-3564b67e-8d38-4ac9-9010-60a4e8856f7b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# STOFENMACHER, Alejandro c/ LEN, Ricardo s/

CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 13/05/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ, ID FA87140906  
- **Carátula**: STOFENMACHER, Alejandro c/ LEN, Ricardo s/  
- **Tribunal**: CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL, Sala 01 / C  
- **Fecha**: 1987-05-13  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.  
- **Fuero**: CIVIL (Nacional)  
- **Magistrados**: Marcelo Jesús Achaval, Archibaldo Mc Garrell, Néstor Cipriano  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-609-0417-8ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: locación de obra` `contingencia: rendición de cuentas` `hechos clave: contrato a coste y costas, precio indeterminado, certificados de obra` `normas: no citadas expresamente` `doctrina: el empresario debe rendir cuentas como un mandatario` `resultado: reconocimiento del derecho del locatario a conocer la documentación de gastos` `parte favorecida: locatario` `parte perjudicada: locador/empresario` `fuente: SAIJ FA87140906`

## Hechos y conflicto
Contrato de locación de obra para edificación, con precio convenido como costo real (sistema "coste y costas"). Los honorarios del empresario se fijaron como porcentaje del costo total. El locatario reclamó conocer los gastos; el empresario se negó a rendir cuentas. El conflicto es si existe obligación de rendir cuentas en este tipo contractual.

## Cuestión jurídica
¿En un contrato de locación de obra a "coste y costas" (precio indeterminado), el empresario debe rendir cuentas al locatario sobre las erogaciones realizadas?

## Decisión y resultado
El tribunal sostuvo que sí, el empresario tiene un deber de rendir cuentas idéntico al de un mandatario. El locatario tiene derecho a conocer y verificar la documentación de todas las operaciones realizadas. Fallo favorable al locatario (reclamo de rendición).

## Doctrina / criterio relevante
- En la locación a "coste y costas", el precio es indeterminado; el locador debe justificar gastos (materiales, mano de obra, amortizaciones, seguros, etc.) mediante certificados de obra periódicos.  
- Negar la rendición de cuentas dejaría al locatario sin control y en situación de grave desproporción.  
- El deber de rendir cuentas no es ajeno a la locación de obra, sino inherente al sistema convenido.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** si se invoca para fundar el derecho del locatario a exigir cuentas detalladas al empresario en contratos de obra con precio no fijo. **DESFAVORABLE** si se busca sostener que el empresario puede omitir la rendición. **MIXTO** si se discute la forma de rendición. **NO RELACIONADO** si el contrato es de precio fijo o la pretensión es ajena a cuentas.

## Cita sugerida
STOFENMACHER, Alejandro c/ LEN, Ricardo s/ locación de obra, Cám. Nac. Esp. Civ. y Com., Sala 01 / C, 13/05/1987, SAIJ FA87140906. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-609-0417-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

STOFENMACHER, Alejandro c/ LEN, Ricardo s/, SAIJ, 13/05/1987, 87140906.