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titulo: "Suárez, Lía Noemí c/ Martín, Oscar s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 10/10/2000
fuero: Civil y comercial
numero: 12105
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-501-2100-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/suarez-lia-noemi-c-martin-oscar-s-c44983a3-74f6-416a-945b-221642b334c4
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Suárez, Lía Noemí c/ Martín, Oscar s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 10/10/2000

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ. **ID:** FA00012105.
- **Carátula:** Suárez, Lía Noemí c/ Martín, Oscar s/ Cobro de alquileres.
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 01 / C (Provincia de Buenos Aires).
- **Fecha:** 10/10/2000. **Jurisdicción:** Buenos Aires. **Fuero:** Civil y Comercial.
- **Magistrados:** Sosa – Marroco.
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-501-2100-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: cobro de alquileres` `contingencia: juicio ejecutivo` `hechos clave: fiador, excepción de inhabilidad de título, preparación vía ejecutiva, citación inquilino, desistimiento` `normas: art. 547 CPC, art. 523 inc. 2 CPC` `doctrina: carga de la prueba del ejecutado, integración del título` `resultado: rechazo excepción` `parte favorecida: actora (Suárez)` `parte perjudicada: demandada (Martín, fiador)` `fuente: SAIJ FA00012105`

## Hechos y conflicto
La actora inició juicio ejecutivo contra el fiador para cobrar alquileres impagos. Previamente citó al inquilino bajo art. 523 inc. 2 CPC, quien no compareció. Luego desistió de la acción contra el inquilino. El fiador opuso excepción de inhabilidad de título, negando la deuda y sosteniendo la falta de preparación de la vía ejecutiva.

## Cuestión jurídica
¿Es admisible la ejecución contra el fiador sin sentencia previa contra el inquilino? ¿Procede la excepción de inhabilidad de título?

## Decisión y resultado
El tribunal rechazó la excepción de inhabilidad. Confirmó la ejecución contra el fiador. La citación previa al inquilino integró el título ejecutivo, y el desistimiento posterior no lo invalida. Además, el fiador no acreditó la restitución del inmueble antes de los períodos reclamados.

## Doctrina / criterio relevante
- En el juicio ejecutivo, la prueba de las excepciones corresponde al demandado (art. 547, párr. 2° CPC).
- La citación al inquilino bajo art. 523 inc. 2 CPC, aunque no se obtenga sentencia contra él, satisface la integración del título para ejecutar al fiador.
- El locador puede reclamar alquileres hasta la efectiva restitución del inmueble, incluso si el contrato está vencido o rescindido; el ejecutado debe probar la entrega.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** al locador ejecutante (actor). **Desfavorable** al fiador ejecutado (se rechaza su excepción, se admite la vía contra él). Análogo a futuros casos donde: (a) se haya citado previamente al inquilino aunque luego se desista; (b) el fiador no pruebe la restitución del inmueble.

## Cita sugerida
Suárez, Lía Noemí c/ Martín, Oscar s/ Cobro de alquileres, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial Sala I, Prov. Bs. As., 10/10/2000, ID SAIJ FA00012105. URL: [https://www.saij.gob.ar/123456789-501-2100-0ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-501-2100-0ots-eupmocsollaf).

## Cómo citar

Suárez, Lía Noemí c/ Martín, Oscar s/, SAIJ, 10/10/2000, 12105.