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titulo: "Sucesión Bustamante María Catalina"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA EN LO CIVIL Y COMERCIAL COMUN"
fecha: 18/10/2021
fuero: Civil y procesal
numero: 21240075
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/camara-civil-comercial-comun-local-tucuman-sucesion-bustamante-maria-catalina-seiler-luis-alberto-ocupantes-inmueble-ubicado-calle-sarmiento-esquina-independencia-reivindicacion-fa21240075-2021-10-18/123456789-570-0421-2ots-eupmocsollaf?&o=0&f=Total%7CFecha%7CEstado%20de%20Vigencia%5B5%2C1%5D%7CTema%7COrganismo%5B5%2C1%5D%7CAutor%5B5%2C1%5D%7CJurisdicci%F3n%5B5%2C1%5D%7CTribunal%5B5%2C1%5D%7CPublicaci%F3n%5B5%2C1%5D%7CColecci%F3n%20tem%E1tica%5B5%2C1%5D%7CTipo%20de%20Documento/Jurisprudencia/Fallo
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/sucesion-bustamante-maria-catalina-39c3adae-13da-4d24-b8e6-00141a54b98e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Sucesión Bustamante María Catalina

CAMARA EN LO CIVIL Y COMERCIAL COMUN · 02 · 18/10/2021

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula / título:** Sucesión Bustamante María Catalina  
- **Tribunal:** Cámara en lo Civil y Comercial Común  
- **Sala / instancia:** 02 / C  
- **Fecha:** 2021-10-18  
- **Jurisdicción:** Tucumán  
- **Fuero:** CIVIL-PROCESAL  
- **Magistrados:** Mirtha Inés Ibáñez de Córdoba – María José Posse  
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID fuente:** FA21240075  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/...  

## Tags para análisis posterior
`reivindicación` `posesión` `buena fe` `mala fe` `boleto de compraventa` `cosa ajena` `mejoras` `arts. 923-929, 2356, 4006, 2362, 2358 CC` `doctrina: negligencia no excusable` `resultado: confirma restitución` `parte favorecida: actora (sucesión)` `parte perjudicada: demandados` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Los demandados obtuvieron la posesión del inmueble mediante un boleto de compraventa firmado con terceros que no eran propietarios ni estaban autorizados por la titular registral (causante de la actora). La actora (sucesión) inició reivindicación. Los demandados apelaron la sentencia que ordenó restituir la posesión, argumentando buena fe.

## Cuestión jurídica
Determinar si el poseedor actuó de buena o mala fe, y, en consecuencia, si corresponde restituir sin indemnización o con reconocimiento de mejoras.

## Decisión y resultado
**No hacer lugar al recurso de apelación.** Se confirma la sentencia que ordena la restitución de la posesión. Se reconoce al demandado el valor de las modificaciones y mejoras realizadas hasta la notificación de la demanda, valuadas a la fecha de la pericia.

## Doctrina / criterio relevante
- La buena fe posesoria exige ignorancia o error de hecho excusable (arts. 923-929 CC).  
- La duda inicial sobre la legitimidad del transmitente y la falta de verificación constituyen negligencia, determinando mala fe simple desde el origen (art. 2358 CC).  
- La confianza en la palabra del vendedor sin constatar la titularidad no es excusable.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien acciona como propietario reivindicante (actora): se confirma la restitución y se califica al poseedor como de mala fe.  
- **Desfavorable** para el poseedor que no verificó la titularidad del transmitente: su defensa de buena fe es rechazada.  
- **Mixto** en cuanto a mejoras: se reconocen a favor del poseedor de mala fe hasta la notificación de demanda.

## Cita sugerida
Sucesión Bustamante María Catalina, Cámara en lo Civil y Comercial Común (Sala II), Tucumán, 18/10/2021, ID SAIJ FA21240075. Disponible en: [URL]

## Cómo citar

Sucesión Bustamante María Catalina, SAIJ, 18/10/2021, 21240075.