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titulo: "Sucesión de Joaquín Sánchez c/ Alonso, Aníbal y otros. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION"
fecha: 04/05/1995
fuero: Procesal
numero: 95000144
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-441-0005-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/sucesion-de-joaquin-sanchez-c-alonso-anibal-y-otros-s-4242b698-7ef2-419b-aeee-b596f62eb48d
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Sucesión de Joaquín Sánchez c/ Alonso, Aníbal y otros. s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION · 04/05/1995

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Sucesión de Joaquín Sánchez c/ Alonso, Aníbal y otros s/
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de la Nación
- **Fecha:** 04/05/1995
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Procesal | **Ámbito:** Federal
- **Magistrados:** Nazareno, Fayt, Belluscio, Petracci, Levene, Boggiano (en disidencia: Moliné O'Connor, López y Bossert)
- **ID SAIJ:** FA95000144
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-441-0005-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: levantamiento de embargo` `contingencia: tráfico inmobiliario` `hechos clave: adquirente de inmueble depositó importe registrado` `normas: ley 17.801, art. 280 CPCCN` `doctrina: embargo no oponible por ampliaciones no registradas` `resultado: favorable al adquirente` `parte favorecida: Sucesión de Joaquín Sánchez` `parte perjudicada: Alonso, Aníbal y otros` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El adquirente de un inmueble (Sucesión de Joaquín Sánchez) depositó el importe del embargo anotado en el Registro de la Propiedad y solicitó el levantamiento de la medida. El tribunal inferior desestimó el pedido basándose en que, con posterioridad a la traba del embargo y a la enajenación, la ejecución se había ampliado por vencimiento de nuevos períodos de alquiler. El embargo original estaba registrado, pero la ampliación no.

## Cuestión jurídica
¿Debe el adquirente del inmueble soportar un embargo por créditos (nuevas cuotas) que no estaban registrados al momento de la adquisición?

## Decisión y resultado
La CSJN revocó la sentencia recurrida y admitió el levantamiento del embargo. El adquirente solo responde hasta el monto registrado al tiempo de la enajenación, no por ampliaciones no inscriptas. Recurso extraordinario admisible y procedente.

## Doctrina / criterio relevante
- El embargo es oponible al adquirente solo por el monto registrado al momento de la transmisión (ley 17.801). Las ampliaciones posteriores no registradas no son oponibles *erga omnes*.
- La decisión que rechaza el levantamiento del embargo es equiparable a sentencia definitiva por el gravamen irreparable que causa al tráfico inmobiliario.
- Se descalifica la sentencia que prescinde del régimen registral, afectando la seguridad jurídica.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para quien invoque la oponibilidad limitada del embargo registral y la protección del adquirente de buena fe.
- **DESFAVORABLE** para quien pretenda ejecutar créditos no registrados contra el adquirente del inmueble.
- **MIXTO/NO RELACIONADO** en casos de embargo registrado por el total, sin ampliaciones posteriores.

## Cita sugerida
*Sucesión de Joaquín Sánchez c/ Alonso, Aníbal y otros s/*, CSJN, 04/05/1995, ID SAIJ FA95000144, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-441-0005-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Sucesión de Joaquín Sánchez c/ Alonso, Aníbal y otros. s/, SAIJ, 04/05/1995, 95000144.