Sucesion de Zyla Ramon Argentino s/ Quiebra s/ Incidente de Revision de Credito por Papotti Hugo c/ s/ (SAIJ, 28/03/2022)

Datos de identificación y cita

Carátula: SUCESION DE ZYLA RAMON ARGENTINO S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE REVISION DE CREDITO POR PAPOTTI HUGO
Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL, Sala A
Fecha: 28/03/2022
Jurisdicción/Fuero: C.A.B.A., Comercial, Nacional
Magistrados: Chomer - Uzal - Kolliker Frers
ID SAIJ: FA22130132
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-231-0312-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: quiebra contingencia: revisión de crédito hechos clave: boleto de compraventa, posesión prolongada, deudas impositivas posteriores normas: LCQ 146 doctrina: posesión genera consecuencias jurídicas - poseedor asume cargas desde su ingreso resultado: desfavorable para el recurrente parte favorecida: quiebra parte perjudicada: Papotti (comprador)

Hechos y conflicto

Papotti compró un inmueble mediante boleto de compraventa y tomó posesión 10 años antes de la quiebra de la sucesión vendedora. Se le verificó el derecho a escriturar. Discute si las deudas impositivas (AySA, Rentas, expensas, etc.) deben ser pagadas por la quiebra o por él.

Cuestión jurídica

¿Debe la quiebra (vendedora) cancelar las deudas impositivas del inmueble, o corresponde al comprador que lo posee desde larga data?

Decisión y resultado

Resultado desfavorable para Papotti. El tribunal modifica el pronunciamiento anterior y establece que Papotti debe afrontar las deudas impositivas devengadas desde su entrada en posesión del inmueble.

Doctrina / criterio relevante

El boleto de compraventa (LCQ 146, 2da parte) no transmite dominio, pero la posesión prolongada y el uso y goce del bien generan consecuencias jurídicas. El poseedor asume las cargas sobre la cosa desde el momento en que empezó a usufructuarla, pues la fallida perdió relación con el bien.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para el comprador recurrente (Papotti), que pretendía que la quiebra pagara las deudas. Favorable para la quiebra (sucesión fallida y sus acreedores), pues exonera al concurso de esas obligaciones posteriores a la posesión.

Cita sugerida

"Sucesión de Zyla Ramón Argentino s/ Quiebra s/ Incidente de Revisión de Crédito por Papotti Hugo", CNCom, Sala A, 28/03/2022, SAIJ FA22130132.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.