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titulo: "SUFFERINI DE ALDACOUR, Yolanda c/ PERRINO, Juan Carlos s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 24/08/1987
fuero: Civil
numero: 87141243
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-342-1417-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/sufferini-de-aldacour-yolanda-c-perrino-juan-carlos-s-497bb7c4-9da3-4a78-b1c2-ddab58ba2e2b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# SUFFERINI DE ALDACOUR, Yolanda c/ PERRINO, Juan Carlos s/

CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL · 04 · 24/08/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: SUFFERINI DE ALDACOUR, Yolanda c/ PERRINO, Juan Carlos s/
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Especial Civil y Comercial
- **Sala**: 04 / C
- **Fecha**: 24/08/1987
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.
- **Fuero**: Civil
- **Ámbito**: Nacional
- **Magistrados**: Moreno Hueyo, Almeida Hansen, Degiorgis
- **Fuente**: SAIJ | **ID**: FA87141243
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-342-1417-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`propiedad horizontal`, `obra nueva`, `sobreedificación`, `unanimidad`, `demolición`, `daños y perjuicios`, `carga de la prueba`, `enriquecimiento sin causa`, `ley 13.512 art. 7`, `favorable al copropietario demandante`, `desfavorable al constructor ilegal`

## Hechos y conflicto
Yolanda Sufferini de Aldacour demandó a Juan Carlos Perrino por obras nuevas realizadas en un edificio bajo régimen de propiedad horizontal (sobreedificación), sin contar con el asentimiento unánime de los copropietarios exigido por el reglamento y la ley 13.512. La actora solicitó la demolición de lo construido y una indemnización por daños. El demandado se opuso, probablemente invocando el valor económico de la obra o falta de perjuicio.

## Cuestión jurídica
Determinar si procede la demolición de una obra realizada en violación del requisito de unanimidad en propiedad horizontal, y si corresponde indemnizar daños no probados.

## Decisión y resultado
**Resultado favorable al copropietario demandante (mixed parcial)**. Se ordenó la demolición de la obra nueva por violación al art. 7 de la ley 13.512. Se rechazó la indemnización por daños por falta de prueba de su existencia real, evitando un enriquecimiento sin causa del actor.

## Doctrina / criterio relevante
- La obra nueva realizada sin unanimidad debe juzgarse con severidad; su reparación es la demolición (volver las cosas al estado anterior).
- El valor económico de lo construido no es óbice para ordenar la demolición si hubo incumplimiento grave y a sabiendas.
- El daño debe probarse efectivamente; no cabe indemnización basada en conjeturas, pues el resarcimiento no puede generar enriquecimiento injusto.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el copropietario que demanda la demolición de una obra ilegal (se ordena la demolición).
- **Desfavorable** para el copropietario que construyó sin unanimidad (debe demoler).
- **Desfavorable** para quien pretende daños sin prueba suficiente (rechazo de indemnización).
- **Mixto**: la parte actora obtiene la demolición pero no la indemnización.

## Cita sugerida
SUFFERINI DE ALDACOUR, Yolanda c/ PERRINO, Juan Carlos s/, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Especial Civil y Comercial, Sala 04, 24/08/1987 (SAIJ ID FA87141243). URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-342-1417-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

SUFFERINI DE ALDACOUR, Yolanda c/ PERRINO, Juan Carlos s/, SAIJ, 24/08/1987, 87141243.