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titulo: "Suil S.a.i.c. c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 09/09/1987
fuero: Comercial
numero: 87166020
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-020-6617-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/suil-s-a-i-c-c-s-4a9d0435-a14b-42d5-aeeb-522ff792a061
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Suil S.a.i.c. c/  s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL · 09/09/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ
- **ID fuente**: FA87166020
- **Carátula**: SUIL S.A.I.C. c/ s/
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones Civil y Comercial, Sala C
- **Fecha**: 09/09/1987
- **Jurisdicción**: Córdoba | **Fuero**: Comercial | **Ámbito**: Local
- **Magistrados**: Bussolini, Sabaini de la Fuente, Bonini
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-020-6617-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`quiebra` `boleto de compraventa` `escrituración` `verificación de crédito` `privilegio` `vivienda` `inconstitucionalidad` `preferencia excluyente` `quirografario` `art. 150 LC` `art. 14 bis CN` `comprador no vivienda` `desfavorable`

## Hechos y conflicto
Adquirente de inmueble no destinado a vivienda pagó totalmente el precio mediante boleto de compraventa. Ante la quiebra del vendedor (SUIL S.A.I.C.), pretende la escrituración forzada del inmueble. La masa concursal se opone: el crédito debe verificarse como quirografario, no como preferencia excluyente.

## Cuestión jurídica
¿El comprador con boleto de compraventa de inmueble no destinado a vivienda tiene derecho a exigir la escrituración en la quiebra del vendedor? Subsidiariamente, ¿es inconstitucional el art. 150 LC por limitar ese derecho solo a vivienda?

## Decisión y resultado
**Desfavorable para el comprador**. Se confirma la sentencia que deniega la escrituración. El crédito debe verificarse como obligación dineraria quirografaria (arts. 131 y 147 inc. 2° LC). **Parte favorecida**: masa de acreedores (fallido).

## Doctrina / criterio relevante
1. El art. 150 LC otorga preferencia excluyente (derecho a escriturar) solo a adquirentes de **vivienda** (art. 14 bis CN). Para inmuebles no destinados a vivienda, el comprador es acreedor quirografario de una obligación de hacer convertida en dineraria.
2. Las preferencias excluyentes se interpretan **restrictivamente**; no cabe extensión analógica.
3. La limitación del art. 150 LC no es inconstitucional: responde a justicia distributiva concursal y protección constitucional de la vivienda.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para compradores de inmuebles no destinados a vivienda (no pueden exigir escrituración en quiebra).
- **Favorable** para la masa de acreedores quirografarios (evita que un boleto simple desplace créditos no privilegiados).
- **Mixto** si el inmueble es vivienda: el fallo reconoce el derecho a escriturar en ese caso (obiter).

## Cita sugerida
**SUIL S.A.I.C. c/ s/** – Cám. Apel. Civ. y Com. Córdoba, Sala C, 09/09/1987 – SAIJ FA87166020. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-020-6617-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Suil S.a.i.c. c/  s/, SAIJ, 09/09/1987, 87166020.